Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en San Mateo Gallego

San Mateo Gallego · terreno · 4306 m²

Это прямая покупка у банка за 92 000 EUR, но без надежных аналогов и проверки градостроительного статуса цена пока не подтверждена.

Referencia: DIGLO-46699

Datos actualizados: 2 de octubre de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: участок Diglo только после урбанистики и nota simple

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене 92 000 EUR, но по текущим данным рынок не подтвержден: есть только два слабых ориентира по Zaragoza с неподходящим scope.

По фото это огражденный незастроенный участок в индустриализированном окружении, однако для земли решающими являются urbanística, edificabilidad, cargas и доступ к сетям.

До nota simple и cédula urbanística я не ставил бы ценовой потолок и не подавал бы оффер.

Confianza del análisis IA31/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Назначение и edificabilidad
Без этого нельзя понять реальную полезность земли и предел цены.
Registro и cargas
Обременения и servidumbres могут снизить стоимость и затянуть сделку.
Рыночные аналоги по такому же типу земли
Смешанные аналоги по любым типам искажают ориентир цены.

2 ориентира Idealista по Zaragoza, scope: любой тип; Площадь 4 306 м²; Цена Diglo 92 000 EUR

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный режим участка
По фото видно незастроенный огражденный участок, но без cédula urbanística неясны uso, edificabilidad и сроки освоения.
Valor de mercado sin verificar
Оценка опирается только на два ориентира Idealista по Zaragoza с неподходящим scope. Это недостаточно для вывода о дисконте.
Cargas desconocidas
Нет данных о cargas, servidumbres, afecciones urbanísticas и фактическом титуле в Registro. Это может увеличить полную стоимость.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить ограждения, складирование, неформальное пользование или проблемы с доступом.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5022803XM8352S0001ZG
P0
Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Осмотреть участок и сверить границы с Catastro
P1
Собрать аналоги по industrial/urbanizable land в зоне
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT 1 IND. DEL PG.SUD AMPLIACION 0-SAN MATEO DE GÁLLEGO. 4306 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en ZaragozaPisos de banco en San Mateo GallegoTERRENO de banco en ZaragozaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Zaragoza

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный режим участка, Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5022803XM8352S0001ZG. Заказать cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.