Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 1030 m²

Без рыночных аналогов и градостроительных документов цену 345000 EUR нельзя считать обоснованной; сначала проверить статус застройки и cargas.

Referencia: DIGLO-46702

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка у банка только после проверок

Это прямая покупка участка у банка, но сейчас данных недостаточно для ценового решения.

По фото участок выглядит как parcela в консолидированной городской среде, однако это не подтверждает ни рыночный дисконт, ни пригодность к застройке.

Главный риск здесь не внешний вид, а градостроительный режим, возможные cargas и расходы на urbanización.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое uso
Именно это определяет реальную стоимость участка и сценарий выхода.
Расходы на urbanización и sector
Допвзносы могут существенно увеличить полную стоимость входа.
Registro vs Catastro
Несовпадения по площади или границам могут затянуть сделку и снизить ценность.

0 рыночных аналогов в valuation_context; площадь 1030 м²; фото участка в городской среде

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В valuation_context нет аналогов и нет marketPricePerM2. Нельзя утверждать, что цена банка дает дисконт к рынку.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет текста по cargas. Для участка это может менять эффективную цену и пригодность к строительству.
Неясен градостроительный режим участка
По фото видно участок в городской среде, но не подтверждены edificabilidad, uso, retranqueos и обязательства по urbanización. Это ключевой риск для TERRENO.
Ocupación no confirmada
Для земли важны доступ, границы, ограждение и возможное фактическое пользование третьими лицами. По карточке это не подтверждено.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с проверкой границ
P1
Попросить у Diglo finca registral и plano georreferenciado
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT U.E LA CERRADA 0-ALBELDA DE IREGUA. 1030 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неясен градостроительный режим участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.