Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 2946 m²

Цена выглядит низкой по грубому €/м², но участок занят, неосматриваем и без нормальных земельных аналогов решение преждевременно.

Referencia: DIGLO-46703

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения и градусловий

Это прямая продажа банка по 19 500 EUR, но здесь нельзя опираться на общий ориентир по Zaragoza: для участка нужны отдельные земельные аналоги и градостроительные документы.

Главные стоп-факторы сейчас не цена, а занятость, невозможность осмотра и отсутствие подтвержденных параметров застройки и подключений.

Грубые 7 EUR/м² выглядят интересно только как sanity check, а не как доказанная скидка.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный класс земли и параметры застройки
Именно это определяет реальную ценность участка и допустимый сценарий использования.
Фактический статус владения
Занятость может заметно увеличить сроки, расходы и неопределенность сделки.
Коммуникации и стоимость подключений
Отсутствие acometidas может съесть большую часть видимой экономии.

Цена предложения банка 19 500 EUR; Площадь 2 946 м² из объявления; Грубый индикатор 7 EUR/м² по объявлению

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
По входным данным объект числится occupied, а в описании указан как неосматриваемый с возможной оккупацией. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа нельзя подтвердить фактические границы, состояние участка и наличие самозахвата или мусора. Для земли это напрямую влияет на бюджет и сроки.
Valor de mercado sin verificar
Доступный рыночный ориентир собран по Zaragoza и по любому типу недвижимости. Для urbanizable land такой якорь слишком слабый, скидка не доказана.
Не подтверждены градостроительные параметры
Неизвестны класс земли, edificabilidad, retranqueos и допустимое uso. Для участка это ключевой драйвер стоимости.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по 2331005XM4823S0001BB
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Sádaba
P0
Письменно запросить у Diglo статус ocupacion
P1
Осмотреть участок с улицы и границы на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

FINCA SITIO DE SANTA TERESA O HUERTA (UE 2) 0-SÁDABA. 2946 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по 2331005XM4823S0001BB. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Sádaba.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.