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Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · terreno · 2347 m²

Цена банка может быть рабочей, но без сопоставимых продаж и проверки градостроительных параметров подавать оффер рано.

Referencia: DIGLO-46705

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки реестра и градплана

Это прямая продажа банка, а не торги, поэтому верхний ориентир сейчас только asking 126500 EUR.

Главная проблема не в фото, а в отсутствии рынка и градостроительных параметров: без comps и ficha urbanística нельзя понять, есть ли здесь дисконт.

По земле решают nota simple, edificabilidad и фактический доступ к участку.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Рыночная цена земли в этой локации
Без comps невозможно понять, дает ли банк реальный дисконт.
Параметры застройки и допустимое использование
Именно они определяют экономику участка и предел цены.
Реестровые cargas и сервитуты
Они могут остаться на покупателе или ограничить использование.

Цена Diglo/Banco Santander; Площадь Catastro 2347 м²; Фото: urban_plot, доступ с улицы

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Сопоставимые продажи или листинги не предоставлены. Разницу между ценой банка и рынком сейчас нельзя посчитать.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, сервитуты или ограничения, которые повысят фактическую цену входа.
Ocupación no confirmada
Для участка нужно отдельно подтвердить доступ, ограждение и отсутствие фактического использования третьими лицами.
Не проверены параметры застройки
Для земли критичны uso, edificabilidad, retranqueos, высотность и наличие urbanización. Без этого цена может оказаться завышенной.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
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Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento
P1
Собрать 3-6 comps по urban plots
P1
Назначить выездной осмотр участка
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Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

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Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MAYOR, 35, 37 Y 39 35-VALDEALGORFA. 2347 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

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Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

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Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.

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