Inmueble de banco en venta en Lugo

Lugo · terreno · 1084 m²

Фиксированная цена выглядит рабочей для наблюдения, но без comps и проверки статуса участка подтверждать дисконт нельзя.

Referencia: DIGLO-46711

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

WATCH: покупка у банка только после проверки урбанистики и реестра

Это прямая продажа банка по фиксированной цене 80 500 EUR, но подтвержденного рынка здесь нет: comparables в payload фактически не переданы, поэтому дисконт к рынку не доказан.

Плюсы есть: FULL ownership, городской контекст и фасад на мощеную улицу.

Минусы типичны для земли и сейчас важнее цены: неизвестны cargas, точная идентификация участка и режим застройки.

Confianza del análisis IA58/100

Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно можно строить

Именно edificabilidad формирует стоимость земли.

Точные границы и площадь

Расхождения по m² и границам меняют цену и пригодность.

Наличие cargas и сервитутов

Они могут удорожить покупку или ограничить использование.

цена Diglo/Banco Santander; 1084 м² из карточки; фото: urban_plot, frontage на мощеную улицу

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar

В payload нет usable comparables и marketValue отсутствует. Текущую цену нельзя называть дисконтом к рынку.

Cargas desconocidas

Нет nota simple и нет текста по cargas. Для земли это может менять эффективную цену и пригодность участка.

Неизвестен градостроительный режим

Непонятно, является ли участок реально застраиваемым, с какой edificabilidad и какими retranqueos. Для terreno это ключевой риск стоимости.

Ocupación no confirmada

Occupation указан как UNKNOWN. Для участка это может означать фактическое использование третьими лицами, ограждения или споры по доступу.

Mercado pendiente de verificación

Techo de puja no calculable con los datos actuales

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить у Diglo nota simple actualizada

Попросить ref catastral, plano и точный адрес

Получить certificado urbanístico в Concello

Собрать 3-6 comparables по аналогичным solares

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

AVDA. DA TERRA CHÁ-VILALBA. 1084 m². Rebajado 73% (antes 300.000 €). Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Lugo TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Неизвестен градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить у Diglo nota simple actualizada. Попросить ref catastral, plano и точный адрес.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.