Inmueble de banco en venta en Barbera Del Valles
Barbera Del Valles · local comercial · 223 m²
223 м2 локаль в Барбера-дель-Вальес с occupation: ориентир рынка около 205000 EUR, но торговать нужно жестко из-за риска владения.
Datos actualizados: 1 de octubre de 2026
Не идти: занятый local Diglo по цене выше локального ориентира
Считаю объект потенциально интересным только на глубоком дисконте.
Полная собственность повышает чистоту титула, но occupation сильно ухудшает реализуемость и скорость выхода.
Для аукциона ключевое не номинальное значение 200000 EUR, а цена входа с запасом на правовые и фактические издержки.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); локаль Барбера-дель-Вальес, Барселона; площадь 223 м2
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (223 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 7566014DF2976N0011UG
Descripción original del inmueble
RONDA INDUSTRIA 4-BARBERÀ DEL VALLÈS. 223 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
Ver oportunidad completa →Preguntas frecuentes
¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: занятость объекта и возможное выселение, неизвестное состояние помещения и инженерии, слабая ликвидность локала без подтвержденного спроса. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Оцениваю как коммерческий локаль среднего размера с умеренной рыночной ликвидностью и заметным дисконтом из-за occupation. Без сопоставимых продаж точность ограничена, поэтому диапазон широкий. Номинальная база в 200000 EUR не выглядит завышенной относительно оценки, но для аукциона нужен запас на юридический и фактический риск.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.