Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Lleida

Lleida · local comercial · 113 m²

Прямая покупка у банка по текущей цене нерациональна: объект занят, неосматриваем, а цена выше осторожного рыночного диапазона.

Referencia: DIGLO-46715

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка local в Lleida занята и переоценена

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и по текущей цене 175000 EUR объект выглядит слабым.

Ключевая проблема не в самом local, а в сочетании занятости, отсутствия осмотра и неясных cargas: вы покупаете риск получения владения и неизвестное внутреннее состояние.

Осторожный экспертный диапазон для такого профиля ниже цены банка, поэтому без документов и доступа базовое решение — SKIP.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный статус занятия
От него зависят сроки, расходы и шанс получить помещение в пользование.
Состояние интерьера
Скрытый ремонт может заметно изменить экономику сделки.
Registro cargas
Обременения и долги могут увеличить полную стоимость покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: LOCAL 113 м² в Lleida; занятость и неосмотримость как дисконт к ликвидности

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель получает не свободное помещение. Получение фактического владения может существенно затянуться и удорожить сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Интерьер не показан, состояние оценить нельзя. Реальный бюджет ремонта и пригодность помещения неизвестны.
Cargas desconocidas
Без свежей nota simple нельзя подтвердить, какие cargas, сервитуты или ограничения останутся на покупателе.
Valor de mercado sin verificar
Есть только ориентир для sanity check, а не надежная рыночная оценка именно этого объекта. Ликвидность local зависит от улицы, фасада и состояния.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (113 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по объекту
P0
Письменно запросить статус владения и путь освобождения
P1
Добиться осмотра помещения или считать худший сценарий
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE PRAT DE LA RIVA 29-LLEIDA. 113 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en LleidaPisos de banco en LleidaLOCAL de banco en LleidaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена банка выглядит выше разумного диапазона для занятого и неосматриваемого local; без документов и доступа апсайд не просматривается.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по объекту. Письменно запросить статус владения и путь освобождения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.