Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 810 m²

По текущей цене участок выглядит дорогим для локации и состояния; смысл есть только после градостроительных и регистрационных проверок и встречного оффера.

Referencia: DIGLO-46717

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка Diglo только после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 72.800 EUR, и по текущим данным цена выглядит выше разумного диапазона для такого участка.

Фото показывают сильный уклон, заросшую поверхность и отсутствие видимых работ по внутренней урбанизации, поэтому часть цены может уйти в подготовку, а не в сам актив.

Без cédula urbanística, nota simple и выезда на место участок нельзя считать понятным.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим участка
Определяет, можно ли строить и на каких параметрах.
Подключение воды, света и канализации
Коммуникации часто формируют основную скрытую стоимость по земле.
Точный рельеф и полезная пятно застройки
Уклон может сократить реально используемую площадь.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 810 м², San Martín del Rey Aurelio, Asturias; фото: сильный уклон, заросший участок, без видимой внутренней урбанизации

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
База не дала подтвержденных сделок, поэтому оценка диапазона экспертная и с низкой точностью. Ошибка в цене входа здесь реальна.
Не видны работы по внутренней урбанизации
По фото не видно готовой внутренней урбанизации участка. Подвод сетей, подпорные решения и подготовка площадки могут заметно увеличить итоговую стоимость.
Сильный уклон участка
Уклон ограничивает полезную площадь и может потребовать дорогих земляных и подпорных работ. Это особенно важно для частной застройки.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов доступа или ограничений пользования. Для земли это может прямо влиять на ценность.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (810 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Организовать выезд на участок с агентом
P1
Заказать топосъемку и грубую смету подготовки
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LLUGARIN 9-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 810 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не видны работы по внутренней урбанизации, Сильный уклон участка. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит выше типичного диапазона для участка в слабом спросе; сильный уклон и отсутствие видимой урбанизации снижают полезность и ликвидность.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.