Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 738 m²

Цена выглядит близкой к рынку только если участок реально пригоден под застройку и без скрытых cargas; без этого это преждевременно.

Referencia: DIGLO-46719

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка Diglo в Piélagos только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 260000 EUR.

Цена может быть нормальной для городского участка в Piélagos, но только если земля реально застраиваемая, с понятными сетями, доступом и чистой nota simple.

Фото подтверждают пустой участок в сложившейся среде, однако они не заменяют cédula urbanística и проверку cargas.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и edificabilidad
Это определяет, можно ли строить и сколько метров реализуемо.
Точные границы и доступ
Сервитуты, фасад и въезд напрямую влияют на ликвидность участка.
Подключения и urbanización
Отсутствие сетей и благоустройства может добавить крупный CAPEX.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 738 м², ~352 €/м² по цене листинга; фото: пустой участок в сложившейся городской среде

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждена застраиваемость участка
По фото это пустой участок, но без cédula urbanística нельзя считать его готовым под строительство жилья.
Cargas desconocidas
Данных по nota simple и обременениям нет. Для земли это может заметно менять реальную стоимость и сроки сделки.
Ocupación no confirmada
Для участка важно подтвердить свободный доступ, отсутствие ограждённого пользования третьими лицами и споров по границам.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым urban plots. Поэтому диапазон рынка здесь экспертный и с низкой уверенностью.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (738 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos
P1
Назначить выезд на участок с проверкой доступа
P1
Попросить у Diglo plano, ficha и estado de suministros
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO LA CRUZ 5-PIÉLAGOS. 738 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждена застраиваемость участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена выглядит примерно в середине разумного диапазона для городского участка, но решающими остаются статус земли и условия застройки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.