Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 57 m²

Цена выглядит рабочей для маленького городского участка, но подтвержденная оккупация, отсутствие доступа и слабая рыночная база пока блокируют покупку.

Referencia: DIGLO-46720

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после ключевых проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 2 300 EUR, и здесь главный вопрос не цена, а владение и градостроительный режим.

Участок маленький, городской и с выходом на улицу, поэтому формально потенциал есть, но подтвержденная оккупация и отсутствие доступа сильно повышают риск.

Без sale comps я вижу только грубую экспертную вилку, а не твердый market anchor.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный zoning и edificabilidad
Именно это определяет, есть ли у участка полезная функция и рыночная цена.
Фактическое основание оккупации
Самозахват, временное пользование или спор с соседом дают разный срок и стоимость решения.
Регистрационные cargas и сервитуты
Они могут пережить продажу и добавить прямые издержки или ограничения использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 57 м² TERRENO, заголовок указывает на Santander; фото: городской пустой участок с выходом на улицу

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект отмечен как OCCUPIED, а в описании указана возможная оккупация. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и фактическое использование участка.
No se ha podido visitar el inmueble
В описании прямо указано, что объект не visitable. Вы не видите фактическое состояние, границы участка и реальное пользование на месте.
Неизвестен градостроительный режим
Для участка 57 м² ключевой вопрос - что на нем вообще можно строить или размещать. Без zoning и edificabilidad рыночная оценка условна.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. Для земли даже небольшие сервитуты, afecciones или несоответствие площади могут обнулить экономику сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (57 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Santander
P0
Попросить у Diglo письменный статус владения
P1
Сделать внешний осмотр по кадастровой карте и на месте
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MONTE 0-SANTANDER. 57 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Неизвестен градостроительный режим. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без сделок-аналогов это только грубая экспертная вилка. Для такого участка цену определяют градостроительный режим, доступ и возможность получить владение.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Santander.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.