Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 362 m²

Покупать можно рассматривать только после подтверждения градостроительного статуса, границ, cargas и стоимости урбанизации.

Referencia: DIGLO-46722

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: цена имеет смысл только при подтвержденной застройке

По фото это выглядит как неосвоенный участок сельхоз/переходного типа: виден подъезд, но не видно урбанизации и подключений, а рельеф неровный.

Текущая цена банка может иметь смысл только если участок действительно входит в urbanizable sector AR-2 и права на застройку подтверждены документами.

Без consulta urbanistica, nota simple и точной кадастровой идентификации риск слишком высокий, а скидку нельзя считать подтвержденной.

Confianza del análisis IA30/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная классификация земли
Именно она определяет, есть ли у цены логика и можно ли строить.
Кадастровая ссылка и границы
Нужно подтвердить, что площадь 362 м² и локация совпадают с листингом.
Сети и обязательства по урбанизации
Подключения и urbanización могут стоить очень дорого.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); заголовок SECT AR-2 / вероятный сектор urbanizable; площадь 362 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
Цена оправдана только при подтвержденных правах на застройку. Если это rustico/agricola, текущий ask может быть экономически необоснован.
Suelo rústico — régimen especial
По фото не видно урбанизации и подключений, рельеф неровный. Затраты на подготовку участка могут быть существенными и уже должны учитываться в цене.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты и ограничения распоряжения. Для земли это напрямую влияет на ликвидность и реальную стоимость.
Ocupación no confirmada
Для участка важно подтвердить реальный доступ, ограждение, пользование третьими лицами и отсутствие споров по границам.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Запросить consulta urbanistica в Ayuntamiento de Tafalla
P1
Попросить у Diglo referencia catastral и plano parcelario
P1
Осмотреть участок с arquitecto técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT AR-2, TAFALLA 0-TAFALLA. 362 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Текущая цена выглядит осмысленной только если это реально urbanizable suelo с подтвержденными правами и понятной урбанизацией.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить consulta urbanistica в Ayuntamiento de Tafalla.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.