Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1095 m²

Цена имеет смысл только если участок действительно urbanizable с подтвержденной edificabilidad; без этого риск переплаты высокий.

Referencia: DIGLO-46723

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градостроительных прав

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене.

Текущая цена выглядит защитимой только если участок действительно urbanizable и по нему подтверждены usos, edificabilidad и отсутствие существенных obligaciones de urbanización; ориентир по rustico agrario здесь неприменим.

Главный риск не в долге, а в градостроительном статусе, cargas и возможных будущих расходах на подготовку/урбанизацию.

Confianza del análisis IA61/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адрес объекта
В карточке смешаны Zaragoza и Calatayud; это меняет рынок и планировочные правила.
Usos, edificabilidad и стадия сектора
Именно это определяет реальную стоимость suelo и будущие расходы.
Регистрационные cargas и afecciones
Они могут заметно увеличить полную стоимость покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1095 м², тип TERRENO, прямой листинг банка; фото: открытый незастроенный участок у дороги и рядом с городской застройкой

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По названию это может быть участок в секторе/единице развития, но без cédula urbanística нельзя оценить usos, edificabilidad и обязательства по урбанизации.
Cargas desconocidas
Для suelo ключевой риск часто не в владении, а в регистрационных обременениях и невыполненных платежах по урбанизации.
Valor de mercado sin verificar
Ориентир по rustico agrario признан несовместимым, а без сделок по urbanizable диапазон рынка остается экспертным и низкоуверенным.
Ocupación no confirmada
Для земли риск владения ниже, чем у жилья, но нужно проверить фактический доступ, ограждение, самозахват и сервитуты.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1095 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca
P0
Запросить cédula urbanística по ref. catastral
P0
Подтвердить адрес и муниципалитет через Catastro
P1
Сделать выезд на участок с técnico
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT U.E MARGARITA 1 0-CALATAYUD. 1095 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит близкой к рыночному диапазону только если это действительно urbanizable с подтвержденными правами застройки; без этих данных ориентир слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca. Запросить cédula urbanística по ref. catastral.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.