Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 6319 m²

Фиксированная цена выглядит в пределах широкого экспертного диапазона, но без градостроительных документов и nota simple покупать рано.

Referencia: DIGLO-46730

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка по urbanizable-участку, цена близка к рынку

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По фото участок выглядит как urbanizable в уже урбанизированном окружении, но его реальная стоимость зависит от PGOU, buildability, cesiones и остаточных расходов на urbanización.

Текущая цена выглядит примерно в рынке по очень широкому экспертному диапазону, поэтому здесь нет очевидного дисконта без документов.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Муниципалитет и сектор PGOU
Нужна точная локация и сектор для корректной оценки €/м² и ликвидности.
Edificabilidad и допустимые usos
Именно это определяет экономику проекта, а не только площадь участка.
Завершена ли urbanización и кто платит остаток
Незакрытые обязательства могут добавить крупные расходы после покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 6319 м², asking ~218 €/м²; фото: урбанизированное окружение, дороги и освещение, рядом жилые блоки

Riesgos visibles antes de pujar

Неясный градостроительный статус и buildability
Для urbanizable-участка цена определяется не площадью, а тем, что и когда можно построить, включая cesiones и urbanización. Без этих данных риск ошибки в оценке высокий.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие cargas, afecciones urbanísticas и иных ограничений, влияющих на ликвидность и финансирование.
Valor de mercado sin verificar
Оценка сделана экспертно и с низкой уверенностью. Для suelo urbanizable разброс стоимости между секторами может быть очень большим.
Ocupación no confirmada
По фото видно окружение, но не подтверждено, свободен ли участок от фактического пользования, складирования или иных вмешательств. Это может усложнить ввод в проект.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (6319 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по 7193701YN1079S0001FW
P0
Получить cédula urbanística и ficha PGOU сектора
P1
Назначить выезд на участок с агентом Diglo
P1
Уточнить у Santander финансирование под suelo
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT GRAVELINAS PGOU SABIÑANIGO 0-SABIÑÁNIGO. 6319 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясный градостроительный статус и buildability, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины широкого экспертного диапазона для urbanizable-земли, но итоговая стоимость полностью зависит от застройки и обязательств по сектору.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по 7193701YN1079S0001FW. Получить cédula urbanística и ficha PGOU сектора.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.