Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 971 m²

Цена выглядит рабочей для неурбанизированного участка, но без градостроительной справки, nota simple и выезда покупать рано.

Referencia: DIGLO-46731

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка участок 971 м² в секторе SR-6, Лардеро

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 20 458 €.

По экспертной оценке цена может быть умеренной для участка 971 м² в секторе SR-6, но здесь вся экономика держится на градостроительном статусе и расходах на урбанизацию, а не на площади как таковой.

Фото показывают неурбанизированную землю с растительностью и грунтовым доступом, поэтому видимый дисконт не стоит считать готовой прибылью.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли строить и на каких условиях
Это определяет реальную ценность участка и сроки монетизации.
Есть ли расходы на урбанизацию
Взносы могут съесть весь видимый дисконт к цене банка.
Есть ли обременения и сервитуты
Они могут ограничить застройку, доступ и перепродажу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 971 м² по кадастру; цена листинга 21 €/м²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По фото это неурбанизированный участок. Без certificado urbanístico нельзя понимать, что именно и когда здесь можно строить и кто оплачивает урбанизацию.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных реестра. Ограничения, сервитуты прохода или обременения могут ухудшить экономику и использование участка.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон здесь экспертный, а не подтвержденный сделками. Для urbanizable suelo разброс цен может быть большим даже в пределах одного сектора.
Не подтверждены доступ и сети
На фото виден грунтовый подъезд и соседняя жилая среда, но это не подтверждает юридический доступ, воду, канализацию и электричество на границе участка.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (971 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 26084A015001050000TX
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Lardero
P1
Назначить выезд на участок с геолокацией и фото границ
P1
Попросить у Diglo plano de sector и estado de urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT SR-6 0-LARDERO. 971 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке цена ближе к нижней части разумного диапазона для участка такого размера, но ликвидность и ценность полностью зависят от градостроительного статуса.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 26084A015001050000TX. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.