Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 1488 m²

Цена выглядит высокой для участка без sale comps и без подтвержденных градостроительных параметров, поэтому сначала документы и выезд.

Referencia: DIGLO-46733

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 135200 EUR, и для такого участка цена пока выглядит высокой.

Фото показывают участок у городской улицы, но без видимого благоустройства; это не подтверждает ни urbanismo, ни готовность к застройке.

Ориентир MAPA для agrarian land здесь использовать как рынок нельзя, поэтому я даю только осторожную экспертную вилку ниже asking.

Confianza del análisis IA34/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный urbanismo и edificabilidad

Это определяет реальную стоимость участка и круг покупателей.

Registro: cargas, servidumbres, afecciones

Может заметно увеличить риск и снизить ликвидность.

Фактические подключения и расходы на освоение

Urbanización может потребовать крупных допвложений.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 1488 м² площадь участка; San Martín del Rey Aurelio / Asturias из заголовка лота

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус участка

По листингу не ясно, это solar urbano, urbanizable или иной режим. Для земли это главный драйвер стоимости и ликвидности.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя считать эффективную цену и риск. Для земли особенно важны сервитуты, afecciones urbanísticas и ограничения пользования.

Ocupación no confirmada

По фото видно только внешний вид участка. Не подтверждены отсутствие захвата, складирования, спора по lindes или фактического пользования третьими лицами.

Valor de mercado sin verificar

В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Ориентир MAPA для agrarian land здесь неприменим как рыночная цена сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (1488 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple по ref. catastral 6662601TN8966S0001IA

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento

Назначить выезд на участок с агентом Diglo

Запросить у банка условия финансирования участка

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6662601TN8966S0001IA

Descripción original del inmueble

CALLE DE LA VEGA 112-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 1488 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Asturias TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps даю осторожную экспертную вилку по городскому участку в этой зоне. Запрашиваемая цена выглядит выше типичного диапазона для похожего актива с такими неизвестными.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. catastral 6662601TN8966S0001IA. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.