Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 75 m²

Для малого городского участка цена банка не выглядит явным дисконтом, а ключевые риски здесь в застройке, cargas и фактическом состоянии подключения.

Referencia: DIGLO-46735

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: покупка у банка только после проверки градусловий

Это прямая покупка у банка, а не торги, и текущий asking 63 250 EUR не выглядит очевидно дешевым для малого участка 75 м².

Однородных sale comps по urban plots в пакете нет, поэтому рыночная оценка здесь экспертная и низкоуверенная.

Фото подтверждают доступ с улицы и формат городского участка между домами, но не подтверждают коммуникации, степень урбанизации и строительные параметры.

Confianza del análisis IA55/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно можно построить
Экономика участка полностью зависит от допустимой застройки.
Есть ли cargas, сервитуты и совпадает ли описание
Это влияет на ликвидность, стоимость и возможность стройки.
Подключены ли коммуникации
Подключения могут добавить существенный CAPEX к цене покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 75 м², TERRENO, Zaragoza; фото: городской участок между домами, доступ с улицы

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены параметры застройки
Для участка 75 м² критично знать, можно ли строить отдельно стоящий объект, какую высоту и глубину допускает план и нет ли обязательных отступов.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, сервитутов, аффектаций и расхождений по площади или описанию участка.
Ocupación no confirmada
Для земли это риск самозахвата, складирования, ограждений соседа или иного фактического пользования, что может осложнить передачу владения.
Подключения и степень урбанизации неясны
По фото не видны внутренние acometidas и завершенная урбанизация; доведение участка до стройготовности может потребовать заметных затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (75 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 2620853XM7122B0001OE
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Zaragoza
P1
Осмотреть участок и точки подключений на месте
P1
Запросить у Diglo письменный статус владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE RIGEL 39-ZARAGOZA. 75 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без однородных продаж по участкам это низкоуверенная экспертная оценка; цена банка выглядит около середины-верхней части разумного диапазона для малого городского участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 2620853XM7122B0001OE. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.