Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 340 m²

Фиксированная продажа банка: без ясности по владению, cargas и режиму земли цена 2 000 EUR пока не выглядит убедительно.

Referencia: DIGLO-46738

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка банка только после проверки владения и режима земли

Это прямая продажа банка, а не аукцион: верхний якорь здесь ask 2 000 EUR.

По такому TERRENO нет надежных sale comps, а ориентир MAPA 300 EUR не является рынком сделки, поэтому считать листинг явной скидкой нельзя.

Главный риск не в цене, а в confirmed occupation, отсутствии осмотра и неясном режиме земли; по фото также видны разрушенные остатки и возможные расходы на расчистку.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим и допустимое использование
Определяет, можно ли строить, хранить, подключать коммуникации и как оценивать участок.
Соответствие Registro и Catastro
Площадь, границы и адрес могут не совпасть, что влияет на ликвидность и оформление.
Статус и основание ocupación
От этого зависят сроки, издержки и реальная возможность получить владение.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 340 м² TERRENO, La Rioja / Arenzana de Arriba по описанию; ориентир MAPA как нижняя sanity-граница, не рынок сделки

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В объявлении указаны ocupación и no visitable. Это может существенно осложнить и затянуть получение владения и фактическое использование участка.
No se ha podido visitar el inmueble
Без доступа нельзя подтвердить границы, состояние грунта, остатки строений и фактическое использование. Риск скрытых затрат выше обычного.
Suelo rústico — régimen especial
По данным объект идет как TERRENO, а ориентиры рынка противоречивы. Назначение, допустимое использование и ограничения могут сильно влиять на ценность.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет расшифровки обременений. Без этого нельзя понять, что переходит покупателю и какие ограничения есть.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (340 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и перечень cargas
P0
Письменно запросить у Diglo статус ocupación и передачу posesión
P1
Запросить certificado urbanístico по участку
P1
Сверить участок по Catastro и фактическому местоположению
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE CAMINO DE B 0-ARENZANA DE ARRIBA. 340 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Suelo rústico — régimen especial. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps это осторожная экспертная вилка; текущая цена ближе к верхней части диапазона для занятого участка без осмотра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и перечень cargas. Письменно запросить у Diglo статус ocupación и передачу posesión.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.