Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 1052 m²

По текущей цене это выглядит скорее как справедливая цена за готовый к застройке участок, но без подтверждения статуса земли и cargas входить рано.

Referencia: DIGLO-46742

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка у банка только после урбанистических проверок

Это прямая покупка у банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По фото участок выглядит урбанизированным и ровным, но без sale comps и без cédula urbanística нельзя считать 207 000 EUR явной выгодой.

Ключевой вопрос здесь не цена за метр сама по себе, а статус участка в UE-2, параметры застройки и возможные pendientes de urbanización.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Это Binéfar или общая зона Huesca
Локация напрямую меняет цену земли и спрос.
Параметры застройки и стадия UE-2
Edificabilidad и стадия сектора определяют реальную ценность участка.
Есть ли pendientes de urbanización
Допвзносы могут заметно увеличить итоговую себестоимость.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 1 052 м², урбанизированное окружение по фото; кадастровая ссылка 5374301BG7357S0001YZ

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден точный градостроительный статус
Для земли решающими являются finalista ли участок, параметры застройки и обязательства по урбанизации. Без этого цена 207 000 EUR может оказаться полной или завышенной.
Cargas desconocidas
По лоту нет данных о регистрационных обременениях и возможных cuotas de urbanización. Для участка такие суммы часто переходят в фактическую себестоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для квартиры, но нужно исключить фактическое использование третьими лицами, ограждения и споры по границам.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная опора слабая. Agrarian fallback из valuation_context неприменим к урбанизированному участку и не может служить рыночной ценой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 5374301BG7357S0001YZ
P0
Запросить cédula urbanística и ficha UE-2 в Ayuntamiento de Binéfar
P1
Запросить у Diglo письмо о pendientes de urbanización
P1
Сделать очный осмотр и сверку границ с Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE-2 PGOU BINEFAR 0-BINÉFAR. 1052 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден точный градостроительный статус, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит около середины диапазона только если это действительно готовый к застройке городской участок без скрытых доплат и ограничений.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 5374301BG7357S0001YZ. Запросить cédula urbanística и ficha UE-2 в Ayuntamiento de Binéfar.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.