Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 1097 m²

Цена близка к верхней части экспертного диапазона, а без градостроительных и реестровых проверок риск по участку слишком высок.

Referencia: DIGLO-46743

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка участок в Милагро только после проверок

Это прямая покупка у банка, не аукцион.

По экспертной оценке без sale comps цена выглядит примерно в рынке, но ближе к верхней части диапазона для участка с неясной стадией урбанизации.

Главный риск не в самом метраже, а в возможных cuotas de urbanización, подключениях и cargas, которые по карточке не раскрыты.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный класс и buildability
Определяет, что и сколько можно строить и какие сроки освоения.
Квоты урбанизации и внешние подключения
Могут добавить крупный CAPEX сверх цены покупки.
Обременения, сервитуты, границы
Влияют на полезность участка и итоговую стоимость входа.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 1 097 м², запрашиваемая цена 120 €/м²; фото: ровный расчищенный участок, подъезд по асфальту, но коммуникации не видны

Riesgos visibles antes de pujar

Неясна стадия урбанизации и готовность к застройке
По фото участок расчищен, но внутренние сети и степень освоения не видны. Допзатраты на урбанизацию и подключения могут быть существенными.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, afecciones urbanísticas, cuotas de urbanización или сервитуты. Это может заметно увеличить полную стоимость.
Ocupación no confirmada
Для земли риск ниже, чем для жилья, но без осмотра нельзя исключить использование третьими лицами, складирование или спор по доступу.
Valor de mercado sin verificar
В БД нет sale comps, а аграрный MAPA-ориентир здесь неприменим. Ошибка в классе земли или локации резко меняет цену за м².

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Заказать актуальную nota simple по finca
P0
Запросить справку Ayuntamiento по UE-1 AR-2
P1
Подтвердить ref. catastral и plano parcelario
P1
Организовать выезд на участок с инженером
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UE-1 DE AR-2, MILAGRO 0-MILAGRO. 1097 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясна стадия урбанизации и готовность к застройке, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена выглядит примерно в рынке, но ближе к верхней границе для участка с неясной стадией урбанизации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Заказать актуальную nota simple по finca. Запросить справку Ayuntamiento по UE-1 AR-2.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.