Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 2701 m²

Цена выглядит заметно ниже ориентиров рынка, но для участка решают градостроительный статус, cargas и реальная возможность застройки.

Referencia: DIGLO-46745

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупать у банка имеет смысл только после проверки урбанистики

Это не сценарий немедленной покупки, а кейс на проверку.

По текущим ориентирам цена банка выглядит сильно ниже рынка, но база оценки слабая: она не опирается на прямые sale comps похожих участков в Pinseque.

Для такого актива решают не метры, а урбанистика, cargas и стоимость доведения до пригодного состояния использования.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Можно ли строить и что именно
Это определяет реальную ликвидность и предел цены.
Есть ли cargas и afecciones
Они могут увеличить фактическую стоимость покупки.
Есть ли сети и кто платит за подключение
Подключения и urbanización могут стоить очень дорого.

valuation_context marketPricePerM2 335.65 €/м²; площадь 2701 м²; экспертная оценка на основе Zaragoza (любой тип), без sale comps по аналогичным участкам

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус участка
Для земли критично, что именно можно строить, в какие сроки и с какими обязанностями по urbanización. Без этого цена сама по себе мало что значит.
Cargas desconocidas
Пока нет nota simple, нельзя исключить cargas, afecciones urbanísticas, сервитуты или ограничения распоряжения.
Valor de mercado sin verificar
Переданный ориентир построен по Zaragoza и по смешанным типам объектов, а не по прямым продажам схожих urbanizable plots в Pinseque.
Ocupación no confirmada
По фото виден доступ с грунтовой дороги и частичное ограждение, но не подтверждены границы, свободный доступ и отсутствие фактического использования третьими лицами.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Descuento significativo vs. mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 8925408XM5282N0000IM
P0
Получить ficha urbanística в Ayuntamiento de Pinseque
P1
Назначить выезд на участок с агентом банка
P1
Запросить у банка кадастровый/регистрационный пакет
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE DE JOAQUIN COSTA 0-PINSEQUE. 2701 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Descuento significativo vs. mercado. По текущим ориентирам цена выглядит существенно ниже середины диапазона, но оценка слабее обычной: база опирается не на прямые продажи схожих участков.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 8925408XM5282N0000IM. Получить ficha urbanística в Ayuntamiento de Pinseque.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.