Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 3128 m²

Это прямая продажа банка по фиксированной цене; без cédula urbanística и nota simple цену нельзя считать подтвержденной рынком.

Referencia: DIGLO-46749

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка участка у банка только после градостроительных проверок

Это не аукцион, а прямая продажа банка по цене 395692 EUR.

Для участка 3128 м² такая цена выглядит напряженной без подтвержденных sale comps и без cédula urbanística, поэтому я не рассматриваю ask как подтвержденный рынок.

Фото показывают ровный, неухоженный участок в урбанизированном окружении, но это не доказывает ни buildability, ни чистую полезную площадь, ни отсутствие обязательств по urbanización.

Confianza del análisis IA38/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительная классификация и edificabilidad
Определяет, можно ли строить и сколько м² реально монетизируется.
Наличие cargas и afecciones
Может добавить стоимость, сроки и ограничения на использование.
Обязательства по urbanización и cessiones
Эти затраты могут съесть весь видимый запас по цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок 3128 м², Piélagos/Cantabria, urbanizable land heuristics; фото: ровный участок в урбанизированном окружении

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет сопоставимых продаж, а аграрный ориентир из MAPA здесь неприменим. Оценка рынка остается экспертной и широкой.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить cargas, servidumbres, afecciones urbanísticas или ограничения распоряжения. Это может заметно изменить эффективную цену.
Ocupación no confirmada
Для земли это риск ограждений, складирования, стороннего пользования или спора по доступу. Получение фактического контроля может усложниться.
Suelo rústico — régimen especial
Название и фото намекают на urbanizable, но без cédula urbanística нельзя считать участок готовым к застройке. Возможные обязанности по urbanización могут быть существенными.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (3128 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos
P1
Организовать выезд с técnico на участок
P1
Запросить у Diglo историю цены и margen de oferta
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

BARRO ZURITA 0-PIÉLAGOS. 3128 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит выше осторожной экспертной вилки для такого участка, но без подтвержденного градостроительного статуса разброс оценки остается широким.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento de Piélagos.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.