Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 560 m²

Цена выглядит близкой к верхней части разумного диапазона для участка без подтвержденных сетей и параметров застройки.

Referencia: DIGLO-46751

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градусловий

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому смысл есть только как переговоры от дисконта к ask.

По участку главный вопрос не цена за м², а что реально можно построить, есть ли сети и сколько стоит подготовка площадки на уклоне.

Без sale comps и cédula urbanística текущие 34.500 EUR выглядят скорее как верхняя часть разумного диапазона, а не очевидная недооценка.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно можно построить
Именно edificabilidad определяет реальную ценность участка.
Есть ли подведенные сети
Подключения и urbanización могут стоить как заметная доля цены покупки.
Есть ли cargas, servidumbres или расхождения Registro/Catastro
Это влияет на полезность, финансирование и выход из актива.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 560 м², участок в Овьедо/Астурии; фото: уклон, растительность, доступ с улицы, сети не видны

Riesgos visibles antes de pujar

Сети и подготовка участка не подтверждены
По фото видны уклон, растительность и доступ с улицы, но не видно элементов подключения. Подвод сетей и подготовка площадки могут существенно увеличить итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон здесь экспертный, а не опирающийся на сделки-аналоги. Для земли это сильно снижает точность оценки ликвидности и справедливой цены.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для квартиры, но доступ, ограждение, фактическое пользование соседями или складирование на месте могут осложнить вход.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты прохода, ограничения или расхождения по описанию finca. Для земли это критично для полезности актива.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (560 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Oviedo
P0
Осмотреть участок с подрядчиком по земляным работам
P1
Попросить у агента подтверждение agua, luz и saneamiento
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE OLLONIEGO 111-OVIEDO. 560 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Сети и подготовка участка не подтверждены, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов это экспертный диапазон. Для участка с уклоном и неясными сетями текущая цена выглядит около верхней части разумного рынка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Oviedo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.