Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 3700 m²

Покупка у банка возможна только после проверки градостроительного статуса, cargas и доступа; без этого цена 215000 € не подтверждена.

Referencia: DIGLO-46752

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка 3 700 м², смысл зависит от статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 215000 €, и ключевой вопрос здесь не формальный ask, а подтвержденный градостроительный потенциал участка.

Ориентир MAPA agrario здесь непригоден как рынок сделки, поэтому рыночная оценка возможна только как широкий экспертный диапазон, а не как точный вывод.

Если cédula urbanística подтвердит нормальную buildability, доступ и сети, цена может быть защитимой; если нет, переплата вероятна.

Confianza del análisis IA33/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно допускает планирование
Без этого нельзя оценить реальную ликвидность и цену земли.
Есть ли cargas, servidumbres и чистый доступ
Обременения и доступ напрямую влияют на применимость участка.
Точный адрес и микрорасположение
Для земли 100-200 м могут радикально менять цену и buildability.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 3700 м², Val de San Vicente / Cantabria; orientación MAPA agrario отклонена как нерелевантная для urbanizable

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус
По карточке неясно, что именно можно строить, в каком объеме и на каких условиях. Для земли это главный драйвер цены.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты, ограничения распоряжения или проблемы с доступом.
Ocupación no confirmada
Для участка важно понять, свободен ли он фактически, есть ли ограждение, ворота и бесспорный подъезд. Это может осложнить ввод в пользование.
Valor de mercado sin verificar
Рыночная вилка построена экспертно, а не на базе подтвержденных продаж. Разброс оценки поэтому широкий.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3700 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 2814404UP8021N0001QU
P0
Получить cédula urbanística в Val de San Vicente
P1
Согласовать выезд на участок с точной геолокацией
P1
Уточнить у Diglo/Santander ипотеку и расходы на urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE BARI 0-VAL DE SAN VICENTE. 3700 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Запрос выглядит в пределах широкого экспертного диапазона для urbanizable suelo, но без градостроительных данных и сопоставимых продаж это лишь ориентир.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 2814404UP8021N0001QU. Получить cédula urbanística в Val de San Vicente.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.