Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 127 m²

По текущей цене это выглядит скорее как верхняя граница разумного диапазона, а не очевидный дисконт; ключевой вопрос — что именно можно строить и какие будут urbanización-расходы.

Referencia: DIGLO-46753

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямой выкуп участка в Lardero только после градпроверки

Это не аукцион, а прямая продажа банка по фиксированному asking 18.000 EUR, и по текущим данным цена не выглядит подтвержденным дисконтом.

Главный риск здесь не в самом участке, а в его градостроительном статусе: по фото он неосвоен, с грунтовым подъездом, поэтому возможны расходы на urbanización и ограничения по застройке.

Без nota simple, cédula urbanística и локальных аналогов разумно идти только в режим INVESTIGATE и начинать переговоры с 15.300 EUR.

Confianza del análisis IA52/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Что именно разрешено строить
Это определяет реальную ценность участка и ликвидность перепродажи.
Есть ли взносы на urbanización
Они могут съесть весь видимый запас по цене.
Рыночный уровень по аналогам
Без него asking нельзя считать дисконтом.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 127 м², TERRENO, Lardero/La Rioja; фото: неосвоенный участок, подъезд по грунту

Riesgos visibles antes de pujar

Неясный градостроительный статус и параметры застройки
По фото это неосвоенный участок. Без cédula urbanística нельзя считать цену выгодной: возможны ограничения по застройке и дополнительные обязательства.
Cargas desconocidas
По карточке нет nota simple и суммы cargas. Для земли это может означать сервитуты, afecciones urbanísticas или долги, которые меняют реальную цену входа.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Поэтому диапазон цены экспертный и чувствителен к статусу земли и ликвидности локации.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото показывают растительность и подъезд по грунту, но не подтверждают границы, уклоны, коммуникации и фактический доступ. Это может потребовать допрасходов.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (127 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 26084A015001050000TX
P0
Запросить cédula urbanística по UE 29 в Lardero
P1
Организовать выезд на участок
P1
Собрать 3-5 аналогов parcelas в Lardero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT U.E 29, PGM LARDERO 0-LARDERO. 127 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясный градостроительный статус и параметры застройки, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов оценка ориентировочная. Текущая цена выглядит близкой к середине диапазона для небольшого участка с неясным градостроительным статусом.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 26084A015001050000TX. Запросить cédula urbanística по UE 29 в Lardero.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.