Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · terreno · 69 m²

Для маленького городского участка 69 м² текущая цена банка выглядит высокой; без проверки градостроительных параметров и заметного дисконта вход нерационален.

Referencia: DIGLO-46754

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка у банка, но цена выше разумного диапазона

Это прямая покупка у банка, а не торги, и текущий ask 17 250 EUR выглядит высоким для участка 69 м² без подтверждённых sale comps и без ясных параметров застройки.

Фото показывают сырой городской участок с откосом, поэтому возможны дополнительные затраты на подготовку, а кажущийся разрыв к ориентиру не является готовой прибылью.

Главный вопрос здесь не в цене листинга, а в том, что именно можно построить и какие есть cargas.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный режим
Определяет, можно ли строить и сколько метров реализуемо.
Реестровое состояние
Cargas, сервитуты и ограничения меняют реальную стоимость.
Границы, доступ и перепад высот
Влияет на стоимость подготовки и пригодность под стройку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 69 м², кадастровая ссылка, формат urban plot; листинг банка 17 250 EUR как верхний sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по аналогичным urban plots. Поэтому цена банка нельзя считать дисконтом без внешней проверки рынка.
Не подтверждены параметры застройки
По фото это сырой городской участок с откосом. Без planeamiento, фасада и edificabilidad невозможно понять реальную полезность актива.
Cargas desconocidas
Нет данных по cargas и реестру. Для земли сервитуты, ограничения и старые записи могут заметно ухудшить экономику.
Ocupación no confirmada
Для участка нет подтверждения свободного владения и состояния границ. Это может осложнить быстрый вход в пользование.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (69 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral
P0
Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento
P1
Назначить выезд на участок с техником
P1
Собрать 3-5 comps по solar urbano
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE CALVARIO BAJO 76-MONREAL DEL CAMPO. 69 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en TeruelTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтверждённых sale comps это выглядит выше середины разумного диапазона для малого городского участка в слабом по ликвидности рынке.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.