Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 78 m²

Прямая покупка у банка имеет смысл только после проверки градостроительного статуса, cargas и фактического доступа к участку.

Referencia: DIGLO-46756

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса участка

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 5 750 EUR.

Без sale comps цена выглядит примерно рыночной для очень широкого экспертного диапазона, поэтому основной вопрос не в скидке, а в том, что именно вы покупаете по градостроительному статусу и доступу.

Фото показывают запущенный участок с остатками кладки, значит возможны расходы на расчистку или снос, и это уже заложено в низкую цену.

Confianza del análisis IA56/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Graus или Huesca как точная локация
Локация напрямую определяет ликвидность и цену за м².
Категория земли и допустимое использование
Для terreno ценность зависит от возможности строить и подключать сети.
Comunicaciones y acceso
Без воды, света и нормального доступа стоимость может быть существенно ниже.

Экспертная оценка (нет sale comps в БД); 78 м² terreno, Graus/Huesca по заголовку листинга; Листинг Diglo/Santander и фото участка

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус участка
По листингу нельзя подтвердить, что это полноценный solar urbano с правом застройки. Для маленького участка это главный фактор стоимости.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных о cargas. Любые сервитуты, ограничения или расхождения площади меняют экономику сделки.
По фото участок в плохом состоянии
Видны старые каменные остатки и деградировавшие ограждения. Возможны расходы на расчистку, вывоз и приведение участка в пригодное состояние.
Ocupación no confirmada
Статус владения не указан. Для земли это может осложнить доступ и передачу фактического контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (78 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral
P0
Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Graus
P1
Назначить осмотр участка с фото и замерами доступа
P1
Запросить у Diglo подтверждение фактического владения
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE LAS ERAS 22-GRAUS. 78 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, По фото участок в плохом состоянии. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без sale comps это только экспертный диапазон. Цена выглядит близкой к середине очень широкого диапазона, а не как очевидная недооценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить certificado urbanistico в Ayuntamiento de Graus.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.