Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · terreno · 48250 m²

Цена выглядит ниже ориентировочной оценки, но по сельхозземле без sale comps, с неизвестными cargas и фактическим доступом идти можно только после проверок.

Referencia: DIGLO-46757

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка только после проверки реестра и доступа

Это прямая покупка банка, не аукцион, и потолком сейчас является asking 34 500 €.

По ориентиру без sale comps участок может стоить около 50 000 €, поэтому цена выглядит потенциально интересной, но уверенность низкая: для rustic land стоимость решают доступ, вода, сервитуты и фактический пользователь.

Фото показывают обрабатываемую землю с оливами, но без видимых подключений и урбанизации, поэтому скидку нельзя считать свободной прибылью.

Confianza del análisis IA39/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Реестровые cargas
Скрытые обременения меняют реальную цену покупки.
Легальный доступ к участку
Без подъезда использование и перепродажа заметно хуже.
Вода и аграрный режим
Для rustic это влияет на доходность и круг покупателей.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); DIGLO/Santander asking price; площадь 48 250 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Ликвидность ниже, чем у городской недвижимости. Итоговая стоимость сильно зависит от доступа, воды, культуры и разрешенного использования.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя подтвердить обременения, ипотеки, сервитуты прохода или иные ограничения, которые перейдут покупателю.
Ocupación no confirmada
По полю occupation нельзя считать участок свободным. Для rustic важно понять, кто обрабатывает землю и есть ли договорное или фактическое пользование.
Valor de mercado sin verificar
Sale comps по аналогичным parcelas не переданы. Оценка в 50 000 € является ориентиром, а не подтвержденной рыночной сделкой.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (48 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref. 44025A035002040000ZB
P0
Заказать выезд на участок и проверить подъезд
P1
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P1
Спросить у Diglo о воде, аренде и фактическом пользователе
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PRAJE COLLADOS 0-ANDORRA. 48250 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en TeruelTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По текущим ориентирам цена выглядит ниже середины разумного диапазона, но оценка грубая и сильно зависит от доступа, воды, сервитутов и режима использования.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref. 44025A035002040000ZB. Заказать выезд на участок и проверить подъезд.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.