Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Teruel

Teruel · terreno · 20012 m²

Для обычной rustic земли без видимой урбанизации цена 155250 EUR выглядит незащищенной; без сильных документов по градостроительству и коммуникациям лот лучше пропустить.

Referencia: DIGLO-46758

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: сельхозучасток по цене без подтвержденной девелоперской ценности

Это не похоже на понятную банковскую покупку по фиксированной цене.

По фото виден обычный rustic участок без видимой урбанизации и подключений, а база не дает sale comps, поэтому ориентир приходится строить экспертно и консервативно.

Agrarian baseline около 20.5 тыс.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Класс земли и допустимое использование
Определяет, это обычная rustic земля или есть реальная девелоперская ценность.
Подъезд, вода и электричество
Без коммуникаций и нормального доступа ликвидность и цена резко хуже.
Registro и cargas
Обременения и сервитуты напрямую меняют эффективную цену покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир MAPA CCAA 2024 для rustic agrario; площадь 20 012 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото виден rústico участок без явной урбанизации, покрытий и подключений. Такая земля оценивается по иному рынку и обычно требует большого дисконта к рекламной цене.
Valor de mercado sin verificar
Сопоставимых продаж в базе нет, поэтому цена проверяется только экспертно и через agrarian baseline. Это заметно снижает уверенность в рыночной оценке.
Ocupación no confirmada
Неясно, используется ли участок третьими лицами, есть ли аренда, устное пользование или спор по границам. Для земли это может осложнить доступ и фактический контроль.
Cargas desconocidas
Нет данных по nota simple и cargas. Для участка это могут быть сервитуты, ограничения доступа, арендные права или иные записи, влияющие на стоимость.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2024 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Получить cédula urbanística в Ayuntamiento
P1
Сделать выезд на участок с геометкой границ
P1
Спросить у Diglo документы по accesos и suministros
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA CREHUETAS, PG 8 PARC. 621 0-GINEBROSA (LA). 20012 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en TeruelTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. По имеющимся данным это ближе к обычной rustic земле без подтвержденной девелоперской истории; текущая цена выглядит существенно выше разумного диапазона.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Получить cédula urbanística в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.