Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 175 m²

Цена близка к верхней части экспертного диапазона, а без nota simple и urbanismo участок покупать рано.

Referencia: DIGLO-46759

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка в Zaragoza только после урбанистики

Это прямая покупка у банка, не аукцион, и 460000 EUR здесь нельзя считать скидкой без подтверждённой застройки участка.

По имеющимся данным цена выглядит скорее как верх рынка для такого формата, а не очевидный дисконт.

Главные риски — неизвестные urbanismo, cargas и даже точная идентификация объекта, потому что фото не показывают сам terreno.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и uso pormenorizado
Именно это определяет остаточную стоимость девелопмента.
Точная finca registral
Без неё нельзя проверить цепочку титула и cargas.
Наличие сноса, расчистки или остаточных строений
Эти расходы могут существенно поднять полный вход.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); адрес CALLE BASILIO BOGGIERO 152, Zaragoza; тип TERRENO, площадь 175 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены градостроительные параметры
Для участка ключевое неизвестное — что и сколько можно строить. Без этого цена 460000 EUR не проверяется экономически.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить ипотеку, сервитуты, afecciones urbanísticas или иные обременения, влияющие на стоимость и сроки.
Фото не подтверждают, что продаётся именно участок
Vision-модель видит фасад здания, а не terreno. Нужна сверка границ, входа и текущего фактического состояния объекта.
Ocupación no confirmada
Для городского участка важны доступ, ограждение, наличие строений и фактический контроль над объектом. Это может осложнить ввод в проект.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (152 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по finca этого актива
P0
Запросить urbanistic ficha в Ayuntamiento de Zaragoza
P1
Согласовать выезд на объект с агентом Diglo
P1
Запросить plano catastral и certificación descriptiva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE BASILIO BOGGIERO 152-ZARAGOZA. 175 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительные параметры, Cargas desconocidas, Фото не подтверждают, что продаётся именно участок. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для городского участка такого размера цена выглядит не дешёвой, но без данных по застройке и реестру нельзя уверенно назвать её завышенной или выгодной.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по finca этого актива. Запросить urbanistic ficha в Ayuntamiento de Zaragoza.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.