Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1278 m²

Цена сама по себе не выглядит завышенной, но для сельского участка без ясного зонирования, доступа и cargas решение пока рано.

Referencia: DIGLO-46760

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки статуса земли

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене, поэтому смотреть нужно не на «ставку», а на качество земли и документов.

Общая оценка по Zaragoza для любого типа недвижимости здесь непригодна; для rustic land решают зонирование, подъезд, коммуникации и права пользования.

Фото показывают заросший участок с грунтовым доступом и без видимых сетей, что уже повышает риск и ограничивает сценарии.

Confianza del análisis IA42/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Градостроительный режим участка
Определяет, что вообще можно делать с землей и есть ли ценность кроме владения.
Регистрационные cargas и сервитуты
Могут снижать полезность участка и реальную перепродажную стоимость.
Законный доступ и границы
Без подтвержденного доступа даже дешевая земля может быть трудноиспользуемой.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1 278 м² и цена банка около 2 €/м²; фото: заросший сельский участок, грунтовый подъезд, коммуникации не видны

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
Rustic land обычно продается медленнее и сильнее зависит от статуса земли, подъезда и прав пользования. Низкая цена не означает автоматический запас стоимости.
По фото не видно коммуникаций и урбанизации
На фото видны высокая растительность и грунтовый подъезд, но не видны подведенные сети. Это может резко ограничить использование и добавить расходы.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя оценить, остаются ли обременения, сервитуты прохода или иные ограничения. Для земли это критично для реальной полезности участка.
Ocupación no confirmada
Для участка риск ниже, чем для жилья, но фактическое пользование третьими лицами, ограждение или спор о границах все равно могут усложнить ввод во владение.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 50192A017008120000OQ
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Novillas
P1
Организовать выезд на участок с проверкой подъезда
P1
Уточнить наличие agua/luz и прав полива
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR PATARRAL, PG. 17 PARC.568 0-NOVILLAS. 1278 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, По фото не видно коммуникаций и урбанизации, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Для такого участка ориентир задают зонирование, доступ и права на землю, а не общий рынок Zaragoza. Текущая цена ближе к нижней части экспертного диапазона, но без документов это лишь предварительная оценка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 50192A017008120000OQ. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento de Novillas.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.