Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Llagosta La

Llagosta La · local comercial · 289 m²

Цена выглядит низкой для local 289 м², но объект занят, неосматриваем и без локальных sale comps решение рано переводить в покупку.

Referencia: DIGLO-46765

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки владения

Это прямая покупка у банка, не аукцион: верхняя граница сейчас равна asking 245000 EUR.

На бумаге цена выглядит низкой для local 289 м², но объект занят, неосматриваем, а локальных sale comps нет, поэтому видимая скидка может быть платой за долгий вход во владение и скрытый CAPEX.

Фото интерьер не показывают, значит состояние внутри не подтверждено.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Правовое основание занятия
От этого зависит срок освобождения и юрбюджет.
Registro и cargas
Обременения меняют эффективную цену и ликвидность.
Состояние внутри
Ремонт может убрать весь запас по цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: Barcelona commercial asking sanity band; LOCAL 289 м², 1990 г., La Llagosta

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Покупатель получает актив с фактическим пользователем внутри. Это может существенно затянуть и усложнить получение владения и запуск использования.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние не подтверждено. Возможные дефекты, перепланировки и расходы на ввод в эксплуатацию сейчас не видны.
Cargas desconocidas
По данным лота нет подтверждения по cargas, арендам, долгам и регистрационным ограничениям. Для прямой покупки это ключевой блокер цены.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон построен экспертно, а не по сделкам в микролокации. Ошибка в оценке возможна в обе стороны.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (289 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación registral actualizada
P0
Запросить у Diglo статус ocupación и путь получения владения
P1
Добиться доступа внутрь или техотчета с фото и сметой
P1
Собрать 3-6 аналогов local в La Llagosta и рядом
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

AVDA ONZE DE SETEMBRE 33-LLAGOSTA (LA). 289 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en BarcelonaPisos de banco en Llagosta LaLOCAL de banco en BarcelonaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Barcelona

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. По экспертной оценке объект стоит ниже типичного диапазона для такого формата, но ориентир грубый и сильно искажается занятостью и отсутствием доступа внутрь.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación registral actualizada. Запросить у Diglo статус ocupación и путь получения владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.