Inmueble de banco en venta en Almenar

Almenar · local comercial · 153 m²

Цена выглядит ниже разумного диапазона для local такого размера, но без nota simple, статуса владения и осмотра входить рано.

Referencia: DIGLO-46766

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка local в Almenar только после проверок

Это кейс на проверку, а не на немедленную покупку.

Asking 100 000 EUR по 153 м² выглядит ниже осторожного экспертного диапазона для local, но локальных sale comps нет, поэтому уверенность в рынке ограничена.

По фото интерьер не виден, а статус владения и cargas не подтверждены, значит часть дисконта может объясняться именно этим риском.

Confianza del análisis IA43/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Регистрационные данные объекта

Без них нельзя подтвердить titularidad, cargas и точную конфигурацию

Фактическое владение и ключи

От этого зависит срок запуска, ремонта или сдачи

Состояние интерьера и инженерии

Ремонт по local может быстро съесть дисконт

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_PPM_FALLBACK 1 362 €/м²; local 153 м², Almenar, провинция Lleida

Riesgos visibles antes de pujar

Ocupación no confirmada

Нельзя считать объект свободным. Неясное владение может заметно усложнить и затянуть получение фактического контроля над помещением.

Cargas desconocidas

Без актуальной nota simple нельзя оценить, есть ли обременения, сервитуты, запреты или долги, влияющие на реальную стоимость входа.

No se ha podido visitar el inmueble

По фото виден только фасад. Внутреннее состояние, отделка, инженерия и пригодность к использованию не подтверждены.

Valor de mercado sin verificar

Локальных sale comps по сопоставимым commercial lots нет. Провинциальный ориентир полезен только как sanity check, а не как подтвержденный рынок.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Solicitar la nota actual simple

Запросить у Diglo статус владения и передачу ключей

Организовать осмотр интерьера с подрядчиком

Подать первый оффер 85 000 EUR

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google Maps Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble

Descripción original del inmueble

CALLE L HORTA 11-ALMENAR. 153 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta Qué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Lleida Pisos de banco en Almenar LOCAL de banco en Lleida Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Lleida

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas, No se ha podido visitar el inmueble. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины экспертного диапазона, но рынок local в таком муниципалитете тонкий, а без локальных sale comps и документов запас уверенности ограничен.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Solicitar la nota actual simple. Запросить у Diglo статус владения и передачу ключей.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.