Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Fene

Fene · garaje · 150 m²

Фиксированная цена банка сильно выше разумного ориентира, а объект занят и неосматриваем, поэтому сейчас это пропуск.

Referencia: DIGLO-46767

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: купить у банка имеет смысл только после радикальной переоценки

Это прямая покупка у банка, а не аукцион: ориентиром здесь служит не valor, а реальный рынок.

По имеющимся данным цена 190 000 EUR не подтверждается рынком; даже экспертный sanity band без sale comps находится примерно в зоне 9 000–15 000 EUR.

Дополнительно объект занят и неосматриваем, поэтому риск владения и ошибки в оценке высокий.

Confianza del análisis IA72/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная конфигурация лота
Цена и ликвидность зависят от того, одно это помещение или пакет мест.
Фактический статус владения
Занятие влияет на срок входа, расходы и возможность пользования.
Сохраняющиеся расходы по объекту
Коммуналка, IBI и долги ТСЖ меняют экономику даже при низкой цене.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: COMMERCIAL_PROVINCE_UNIT_FALLBACK 12 000 EUR; гараж 150 м², Fene, A Coruña, 2008 г.

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как ocupado и no visitable. Получение фактического владения может заметно затянуться и потребовать допрасходов.
No se ha podido visitar el inmueble
Внутреннее состояние и реальная конфигурация не видны. Для гаража это критично: нельзя подтвердить доступ, маневренность и фактическую полезность площади.
Valor de mercado sin verificar
Рыночный диапазон построен как экспертный sanity band, а не по подтвержденным сделкам. Ошибка оценки возможна в обе стороны.
Cargas desconocidas
Данных о cargas нет. До nota simple нельзя исключить ограничения, сервитуты или другие регистрационные сюрпризы.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (12 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple и finca registral
P0
Получить письменный статус владения у Diglo
P1
Запросить план, фото внутри и схему въезда
P1
Собрать локальные sale comps по гаражам Fene/Ferrol
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PLAZA DE LA IGLESIA 9-FENE. 150 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en A CoruñaPisos de banco en FeneGARAJE de banco en A CoruñaInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en A Coruña

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без локальных сделок это только экспертный ориентир; текущая цена банка выглядит далеко выше разумного диапазона для такого актива.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple и finca registral. Получить письменный статус владения у Diglo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.