Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 279 m²

Просить документы и выезд имеет смысл, но цена оправдана только если это финальный urban plot с подтвержденной застройкой и без дополнительных cargas.

Referencia: DIGLO-46769

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: купить у банка только после проверки градостроительного статуса

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по asking 250000 EUR, поэтому ключевой вопрос не в торге, а в том, что именно продается по градостроительному статусу.

По фото участок выглядит городским и с подъездом, но без cédula urbanística и nota simple нельзя подтвердить finalista, edificabilidad, cargas и возможные pendientes de urbanización.

Без sale comps цена выглядит скорее как верхняя граница разумного диапазона, а не очевидный дисконт.

Confianza del análisis IA40/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Finalista ли участок
От этого зависит, оправдана ли текущая цена и можно ли строить без крупных допзатрат.
Edificabilidad и допустимое uso
Без этого нельзя оценить полезность актива и реальную цену за м² земли.
Registro и cargas
Обременения и afecciones могут добавить расходы или ограничить сделку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 279 м² участка в Lardero, entorno urbano по фото; ориентир MAPA отклонен как нерелевантный для urbanizable/urban plot

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный статус участка
По фото виден огражденный участок у асфальтированной улицы, но не подтверждено, что это finalista solar с готовыми правами на застройку. Если статус промежуточный, стоимость может быть завышена.
Cargas desconocidas
По карточке нет nota simple и нет данных о возможных обременениях, afecciones urbanísticas или доплатах за urbanización. Для земли это может существенно менять итоговую стоимость.
Ocupación no confirmada
Статус occupation неизвестен. Для земли это может означать ограждение, пользование третьими лицами или необходимость урегулировать доступ и границы.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет релевантных sale comps по аналогичным parcel/suelo, а аграрный ориентир MAPA здесь неприменим. Значит, запас по цене пока не доказан.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (279 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить cédula urbanística UE-28 в Ayuntamiento de Lardero
P0
Запросить nota simple и finca registral по ref. 4170102WM4947S0001DL
P1
Организовать выезд на участок с проверкой доступа и границ
P1
Собрать сделки по solares/parcelas в Lardero
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT U.E 28, PGM LARDERO 0-LARDERO. 279 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный статус участка, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Цена выглядит примерно у верхней части разумного диапазона и имеет смысл только при подтвержденном финальном градостроительном статусе.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить cédula urbanística UE-28 в Ayuntamiento de Lardero. Запросить nota simple и finca registral по ref. 4170102WM4947S0001DL.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.