Inmueble de banco en venta en Teruel
Teruel · terreno · 15419 m²
Покупать у банка имеет смысл только после подтверждения градостроительных прав и расходов на урбанизацию; текущую цену считайте верхней границей.
Datos actualizados: 18 de agosto de 2026
Изучить: прямая покупка у банка только после проверки UE-1 PGOU Andorra
Это не аукцион, а прямая покупка у банка, поэтому текущие 455 000 EUR надо считать ask, а не рыночным доказательством.
По фото это неурбанизированный solar с высокой растительностью в сложившемся городском окружении; ключевой вопрос здесь не внешний вид, а права застройки и расходы на urbanización.
Без sale comps я оцениваю рынок только экспертно, и полный ask можно оправдать лишь если UE-1 действительно готова к реализации и без тяжелых pendientes.
экспертная оценка (нет sale comps в БД); контекст: urbanizable suelo, 15 419 м², UE-1 PGOU Andorra; фото: участок без видимой урбанизации, но в сложившемся городском окружении
Análisis de mercado disponible en Lotes
Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (15 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.
- Rango de mercado estimado con comparables
- Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
- Descuento o sobreprecio frente al mercado
- Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo
Techo de puja disponible en el análisis completo
Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.
- Precio de entrada óptimo
- Stop conservador, base y agresivo
- Razonamiento económico completo
- Qué podría subir o bajar el techo
Qué revisar antes del depósito
Ubicación
Ubicación según la referencia catastral.
Fuentes públicas
- Diglo: Ver ficha del inmueble
- Referencia catastral: 44025A039000660000ZI
Descripción original del inmueble
PTDA DE LA HOYA , PG.3 (U.E-1 PGOU ANDORRA) 0-ANDORRA. 15419 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).
Enlaces útiles
Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.
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¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен статус урбанизации и застройки, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Для urbanizable suelo цена выглядит ближе к середине-вверху экспертного диапазона, но без градостроительных документов и локальных сделок точность низкая.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple по ref. 44025A039000660000ZI. Запросить certificado urbanístico UE-1 PGOU Andorra.
No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.