Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 6549 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит невыгодно: участок занят, неосматриваемый и без подтвержденного рыночного запаса.

Referencia: DIGLO-46772

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Skip: прямая покупка земли с подтвержденной занятостью выше ориентира рынка

Это прямая покупка у банка, а не торги, и по текущей цене 7 736 EUR объект не выглядит убедительно.

Экспертный ориентир около 6 500 EUR построен на слабой базе без sale comps, при этом участок занят и неосматриваемый, что ухудшает профиль риска.

Фото показывают рустик землю без признаков урбанизации и подключений, поэтому дисконт в цене не выглядит недооценкой сам по себе.

Confianza del análisis IA73/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная локация внутри Villaviciosa
Для рустик земли микрорасположение сильно меняет цену и ликвидность.
Подъезд и физический доступ
Без нормального подъезда земля может стоить заметно меньше и хуже продаваться.
Вода, свет и ограничения по ЛЭП
Инфраструктура и охранные зоны ограничивают использование и цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); valuation_context marketValue 6 500 EUR; площадь 6 549 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как occupied и неосматриваемый. Это может существенно затянуть и усложнить получение фактического владения участком.
No se ha podido visitar el inmueble
Без осмотра нельзя подтвердить границы, подъезд, состояние поверхности и фактическое использование участка.
Valor de mercado sin verificar
Текущий ориентир построен на слабой базе и не заменяет реальные сделки по рустик земле в этой зоне.
Suelo rústico — régimen especial
По фото виден сельский участок без признаков урбанизации и подключений. Потенциал использования может быть узким и зависеть от планировочных ограничений.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (6 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по ref. 52076A143000380000LD
P0
Письменно уточнить у Diglo статус occupation и передачу владения
P1
Проверить градостроительный режим в Ayuntamiento de Villaviciosa
P1
Сделать выезд на участок и сверку границ по Catastro
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR LLOSA DE LA MURIA, PG 143 PARC.38 0-VILLAVICIOSA. 6549 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Ориентир выглядит около середины экспертного диапазона для рустик земли, а цена банка стоит выше него при слабой ликвидности и юридическом риске.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по ref. 52076A143000380000LD. Письменно уточнить у Diglo статус occupation и передачу владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.