Inmueble en venta en Zaragoza: Camí de la Bleda a Sant Martí Sarroca

Zaragoza · terreno · 1851 m²

По текущей цене участок можно рассматривать только после подтверждения zoning, edificabilidad, cargas и точной локации.

Referencia: DIGLO-46773

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после проверки градплана

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask, поэтому ключевой вопрос здесь не торг, а градостроительные параметры участка.

Фото скорее подтверждают городской огражденный лот с доступом с улицы, но без cédula urbanística, PGOU, edificabilidad и nota simple цена 1.552.500 € остается слабо проверенной.

Ориентир по rustic land из fallback здесь непригоден и не должен использоваться как рынок сделки.

Confianza del análisis IA33/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимый uso

Это главный драйвер цены и ликвидности земельного участка.

Сети, urbanización и возможные cesiones

Эти расходы могут заметно снизить допустимую цену покупки.

Рыночные сделки по urban plots рядом

Без них нельзя уверенно отличить fair price от завышения.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 1851 м²; фото: огражденный городской участок с фасадом на улицу

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены zoning и параметры застройки

Для земли цена определяется не площадью, а допустимой застройкой, uso и обязанностями по urbanización. Без этого ask нельзя считать обоснованным.

Cargas desconocidas

Нет данных о регистрационных обременениях, сервитутах и ограничениях. Для земли это может заметно изменить экономику сделки.

Valor de mercado sin verificar

Автооценка на базе rustic land была отклонена как нерелевантная. Без сделок по urban plots рыночная вилка остается широкой.

Ocupación no confirmada

По фото участок огражден, но фактический доступ, ключи и отсутствие стороннего пользования не подтверждены. Это может осложнить старт работ.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1851 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple по ref. catastral 3291108XL1739A0001YF

Запросить cédula urbanística и PGOU по участку

Подтвердить точную локацию: Calatayud или Zaragoza

Организовать выездной осмотр с агентом Diglo

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 3291108XL1739A0001YF

Descripción original del inmueble

CTRA MADRID, 14-16-18-20 14-CALATAYUD. 1851 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Zaragoza TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены zoning и параметры застройки, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Оценка широкая: текущая цена выглядит близкой к верхней части разумного диапазона и оправдана только при сильных градостроительных параметрах.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple по ref. catastral 3291108XL1739A0001YF. Запросить cédula urbanística и PGOU по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.