Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 25845 m²

Фиксированная цена банка выглядит оправданной только при подтвержденных правах застройки и коммуникациях; без этого запас по цене неочевиден.

Referencia: DIGLO-46774

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Следить: прямая покупка банка, цена без запаса к рискам участка

Это прямая продажа банка по фиксированной цене, а не аукцион.

По фото виден сырой раскопанный участок без очевидных коммуникаций и благоустройства, поэтому основная экономика зависит не от площади, а от градостроительного статуса и стоимости urbanización.

Ask 234 000 EUR можно защищать только при подтвержденных правах застройки, доступе и чистой регистрации; пока это не похоже на явный дисконт.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория земли и допустимое использование
Определяет, можно ли строить и как считать экономику.
Коммуникации и стоимость urbanización
Это может радикально изменить итоговую себестоимость проекта.
Регистрационная чистота участка
Cargas и сервитуты снижают ценность и усложняют сделку.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 25 845 м², участок TERRENO, Azuara/Zaragoza; фото: сырой раскопанный массив без видимых коммуникаций

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен градостроительный статус и права застройки
По фото это сырой массив земли, но без cédula urbanística нельзя понять, что реально можно строить и за чей счет идет urbanización.
Коммуникации и подъезд не подтверждены
Не видны мощение, ограждение и подключения. Подвод воды, света, канализации и нормального доступа может стоить очень дорого.
Valor de mercado sin verificar
Без сделок-аналогов цена 234 000 EUR нельзя считать подтвержденным дисконтом. Экспертный диапазон здесь низкой уверенности.
Cargas desconocidas
По карточке нет nota simple и сведений о cargas, сервитутах, afecciones urbanísticas или ограничениях пользования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (25 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по участку
P0
Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Azuara
P1
Назначить выезд на участок с técnico
P1
Запросить у Diglo план, referencias и историю цены
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

POLIG 9, PARC. 30,31 Y 32 0-AZUARA. 25845 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Seguir este lote con análisis →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Неясен градостроительный статус и права застройки, Коммуникации и подъезд не подтверждены, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов рынок оценивается очень грубо. Текущая цена выглядит около верхней части разумного диапазона для участка такого типа с видимыми инфраструктурными вопросами.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по участку. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Azuara.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.