Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 538 m²

Это не очевидный дисконт: без проверки градостроительных параметров и nota simple покупать по цене банка рано.

Referencia: DIGLO-46775

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить — прямая покупка участка, цена близка к рынку

Это прямая покупка у банка, а не аукцион, и текущая цена 149.500 EUR по имеющимся данным выглядит скорее около рынка, чем явным дисконтом.

В valuation_context рыночный fallback снят правильно: аграрный ориентир здесь неприменим, потому что по фото это городской участок.

Главный вопрос не в самой цене, а в том, что именно разрешено строить и сколько стоят сети и подготовка площадки.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный режим
Именно он определяет реальную ценность участка и допустимый сценарий строительства.
Регистрационные cargas и сервитуты
Обременения меняют эффективную стоимость и ликвидность.
Подключение коммуникаций
Сети и urbanización могут добавить существенный CAPEX до начала стройки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); участок TERRENO 538 м², Casalarreina/La Rioja по названию лота; фото: urban_plot с подъездом, но без явных внутренних сетей/благоустройства

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены параметры застройки
По фото это городской участок, но без ficha urbanística неизвестны uso, edificabilidad, retranqueos и возможность строить то, что вам нужно.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя подтвердить отсутствие обременений, сервитутов и точную площадь/конфигурацию лота.
Ocupación no confirmada
Статус possession не указан. Для участка это обычно проще, чем для жилья, но доступ и фактическое пользование надо проверить на месте.
Неясны сети и стоимость подготовки участка
На фото не видно подтвержденных acometidas или внутренней урбанизации. Подключения и подготовка площадки могут заметно увеличить общий бюджет.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (538 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 7709033WN0170N0001ZG
P0
Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de Casalarreina
P1
Назначить visita участка с агентом Diglo
P1
Запросить данные по acometidas и urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

TRVA DE LA ESTACION 6-CASALARREINA. 538 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en La RiojaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены параметры застройки, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена банка выглядит около середины диапазона для городского участка, но уверенность низкая без продаж-аналогов и параметров застройки.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 7709033WN0170N0001ZG. Запросить ficha urbanística в Ayuntamiento de Casalarreina.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.