Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Navarra

Navarra · terreno · 103 m²

Цена выглядит близкой к рынку для небольшого городского участка только если подтверждается жилая застройка; без этого апсайд неочевиден.

Referencia: DIGLO-46776

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямая покупка участка в Туделе только после проверки градплана

Это не аукцион, а прямая покупка банка: ask 23 000 EUR за 103 м² выглядит примерно рыночно только если участок в Туделе действительно жилой и нормально застраиваемый.

Главный риск здесь не в самой цене, а в неизвестных параметрах застройки, реестровых cargas и расходах на расчистку площадки.

Аграрный MAPA-ориентир для этого кейса нерелевантен и не должен использоваться как рынок сделки.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Что именно можно строить
Это главный драйвер стоимости участка.
Есть ли реестровые обременения
Cargas могут снизить ликвидность и увеличить расходы.
Точный кадастровый и почтовый идентификатор
Нужен для проверки площади, границ и планировочных норм.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 103 м², городской infill-участок в Туделе/Наварре; цена Diglo как sanity check

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден градостроительный режим
Ключевая ценность такого лота зависит от того, что и сколько можно строить. Без этого цена участка не проверяется надежно.
Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить обременения, сервитуты или иные ограничения, влияющие на ликвидность и фактическую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
Оценка построена экспертно, а не на подтвержденных сделках. Это повышает риск переплаты даже при низком абсолютном чеке.
На фото видны остатки работ и складирование
Площадка может потребовать расчистки, вывоза и подготовки перед строительством. Эти расходы нельзя считать нулевыми.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (103 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada у агента Diglo
P0
Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento de Tudela
P1
Назначить очный осмотр участка с подрядчиком
P1
Попросить у Diglo ref. catastral и полный адрес
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE CHAPINERIAS 1-TUDELA. 103 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en NavarraTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден градостроительный режим, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По текущим данным цена выглядит около середины разумного диапазона для малого городского участка, если участок действительно пригоден под застройку.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada у агента Diglo. Запросить consulta urbanística в Ayuntamiento de Tudela.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.