Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 186 m²

Цена выглядит низкой для городского участка, но без nota simple, градостроительных данных и осмотра это пока только сценарий для проверки.

Referencia: DIGLO-46777

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo medio

Изучить: прямой выкуп у банка только после проверки статуса участка

Для прямой покупки у банка это пока не история про срочное согласие на ask, а про проверку реестра и градостроительного статуса.

Цена 11 500 EUR выглядит низкой для небольшого городского участка, но фото уже показывают мусор, следы старых построек и неясные подключения, так что часть дисконта может быть полностью объяснена состоянием.

Без sale comps именно по solares urbanos и без cédula urbanística верхняя граница оффера должна оставаться в районе ask, а стартовать разумно с -15%.

Confianza del análisis IA48/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и адрес
Calatayud и Zaragoza дают разный рынок и разную ликвидность.
Градостроительный режим
Определяет, можно ли строить и какой именно объект допустим.
Подключения и urbanización
Отсутствие acometidas может заметно увеличить итоговый бюджет.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); 186 м², участок TERRENO, Calatayud/Zaragoza; фото: пустой городской участок с мусором и следами строений

Riesgos visibles antes de pujar

Cargas desconocidas
Без nota simple нельзя исключить сервитуты, embargo или иные cargas, которые влияют на ценность и сроки сделки.
Ocupación no confirmada
Для участка это обычно мягче, чем для жилья, но нужно подтвердить отсутствие фактического пользования третьими лицами и ограждений.
Valor de mercado sin verificar
Переданный ориентир по Zaragoza сформирован без прямых sale comps по urban plot, поэтому диапазон рынка оценочный.
Inmueble no habitable en estado actual
По фото видны остатки строений и мусор, внутреннее благоустройство и подключения не просматриваются. Это добавляет CAPEX до начала использования.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (186 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Solicitar la nota actual simple
P0
Проверить ref. catastral в Catastro
P0
Запросить cédula urbanística
P1
Назначить выездной осмотр участка
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE BAÑUELO 9-CALATAYUD. 186 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Похоже на цену ниже середины рынка для небольшого городского участка, но ликвидность и ценность зависят от градостроительного режима, подключений и чистоты реестра.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Solicitar la nota actual simple. Проверить ref. catastral в Catastro.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.