Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 526 m²

Для прямой покупки цена выглядит терпимо только если участок реально застраиваем и подключаем; без этого риск высокий.

Referencia: DIGLO-46778

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после градостроительных проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 48.100 €.

По экспертной оценке цена выглядит примерно рыночной только если участок действительно городского назначения, застраиваем и подключаем; аграрный ориентир из fallback здесь нерелевантен.

Главные риски не в торге, а в градостроительном статусе, коммуникациях, рельефе и нераскрытых cargas.

Confianza del análisis IA56/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Застраиваемость и допустимые параметры

Определяет, можно ли вообще строить и сколько метров допустимо

Коммуникации у границы участка

Без сетей цена земли может оказаться обманчиво низкой

Регистровые cargas и сервитуты

Могут ограничить стройку, доступ или будущую продажу

экспертная оценка (нет sale comps в БД); площадь 526 м² и формат urban plot; фото: городской контекст, уклон, растительность, ограждение

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтверждены градостроительный статус и параметры застройки

Название и фото намекают на городской участок, но без cédula urbanística нельзя считать его готовым под дом. Главный риск здесь не цена, а пригодность к застройке.

Коммуникации и подготовка площадки не подтверждены

На фото не видно готовых подключений и формальной подготовки участка. Подвод сетей, расчистка и работы по уклону могут существенно поднять бюджет.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя исключить сервитуты, ипотеки, ограничения пользования или расхождения по площади. Для земли это критично для ликвидности и стройки.

Ocupación no confirmada

Не подтверждено, свободен ли участок от огородов, складирования или самовольного пользования соседями. Это может осложнить ввод в проект.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (526 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Запросить nota simple actualizada по ref. catastral

Запросить cédula urbanística и параметры PGOU

Согласовать выезд на участок с подрядчиком/топографом

Запросить у Diglo данные по коммуникациям и финализации урбанизации

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 6662614TN8966S0001YA

Descripción original del inmueble

CALLE LLUGARIN 9-SAN MARTÍN DEL REY AURELIO. 526 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en Asturias TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Не подтверждены градостроительный статус и параметры застройки, Коммуникации и подготовка площадки не подтверждены, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена близка к середине диапазона для небольшого городского участка, но только если подтвердятся застройка и коммуникации.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Запросить nota simple actualizada по ref. catastral. Запросить cédula urbanística и параметры PGOU.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.