Inmueble de banco en venta en La Rioja

La Rioja · terreno · 1255 m²

Цена может быть оправдана только если это реально застраиваемый участок без крупных затрат на урбанизацию и cargas.

Referencia: DIGLO-46780

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка участка Diglo только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 58 500 €.

Без sale comps цена не выглядит очевидно дешевой или дорогой, но по фото участок скорее неурбанизирован и может требовать дополнительных вложений на освоение и подключения.

Ключевой вопрос здесь не в метрах, а в urbanístico статусе, cargas и остаточных взносах.

Confianza del análisis IA55/100

Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный градостроительный класс земли

Определяет, можно ли строить и кто платит за урбанизацию.

Остаточные взносы на urbanización

Они могут съесть весь запас к цене покупки.

Регистрационные cargas и сервитуты

Меняют эффективную стоимость и возможности использования.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); surface 1 255 м²; фото: участок без видимой урбанизации

Riesgos visibles antes de pujar

Неясен урбанистический статус и объем доосвоения

По фото участок выглядит неурбанизированным: высокая растительность, простое ограждение, не видны готовые улицы и сети. Если это sectorizado/urbanizable без завершенной урбанизации, покупатель может принять существенные допзатраты.

Cargas desconocidas

Без nota simple нельзя подтвердить отсутствие ипотек, сервитутов, afecciones urbanísticas и ограничений пользования. Для земли это напрямую меняет эффективную цену.

Valor de mercado sin verificar

Сделок sale comps по сопоставимым urbanizable участкам не передано. Поэтому диапазон рынка экспертный и с низкой точностью.

No se ha podido visitar el inmueble

Не подтверждены подъезд, рельеф, границы, фактическое состояние и наличие самозахвата. Для земли такие детали критичны для ликвидности и затрат.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (1 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

Rango de mercado estimado con comparables
Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
Descuento o sobreprecio frente al mercado
Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

Precio de entrada óptimo
Stop conservador, base y agresivo
Razonamiento económico completo
Qué podría subir o bajar el techo

Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

Заказать nota simple по ref. catastral 4406112WN0140N0001ZE

Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Tirgo

Попросить у Diglo plano, gastos y estado de posesión

Съездить на участок и проверить доступ и границы

Abrir análisis completo →

Ubicación

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google Maps Ver en Catastro Ver ficha del inmueble

Fuentes públicas

Diglo: Ver ficha del inmueble
Referencia catastral: 4406112WN0140N0001ZE

Descripción original del inmueble

SECT R2A LOS MAJUELOS 0-TIRGO. 1255 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOE Cargas anteriores en subastas Nota simple antes de pujar Finca rústica en subasta Cómo comprar un piso de banco Inmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Urbanizables Pisos de banco en La Rioja TERRENO de banco en Urbanizables Inmuebles de banco en España Cómo comprar un piso de banco Subastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?
Los principales riesgos detectados son: Неясен урбанистический статус и объем доосвоения, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.
¿Está por debajo del precio de mercado?
El análisis indica: Precio de mercado. Без сделок-аналогов это только экспертный диапазон. Текущая цена выглядит ближе к верхней части допустимого коридора для участка с неясной стадией освоения.
¿Qué hay que comprobar antes del depósito?
Заказать nota simple по ref. catastral 4406112WN0140N0001ZE. Запросить cédula urbanística в Ayuntamiento de Tirgo.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.