Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Huesca

Huesca · terreno · 4805 m²

Для прямой покупки у банка риск владения и статус земли не ясны, а цена уже выглядит не лучше ориентиров рынка.

Referencia: DIGLO-46781

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: занятый участок без подтвержденного дисконта

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и по текущей цене 6 900 EUR лот не выглядит убедительно: участок занят, не посещаем и продается без подтвержденного правового и градостроительного профиля.

Ориентир рынка здесь слабый, но даже он не показывает явного дисконта к риску.

Фото подтверждают лишь неосвоенный участок с высокой травой, а не готовый строительный актив.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Situación urbana de la tierra
Определяет, что вообще можно делать с участком и как его оценивать.
Реестр и обременения
Неясно, есть ли cargas, сервитуты, ограничения или расхождения по титулу.
Фактическое владение и доступ
От этого зависят сроки, расходы и возможность пользоваться участком.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); ориентир valuation_context.market: 5 000 EUR; площадь 4 805 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В описании указаны возможная оккупация и неосматриваемость. Это может заметно затянуть и усложнить получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Нельзя подтвердить границы, состояние, подъезд и фактическое использование участка. Для земли это напрямую влияет на цену и ликвидность.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных о cargas. Для прямой покупки это блокирует нормальную оценку чистой цены входа.
Suelo rústico — régimen especial
По данным лот идет как terreno/rústico, а фото показывают неосвоенный участок. Без urbanístico нельзя считать его строительным активом.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (5 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple и certificación registral
P0
Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento
P0
Письменно уточнить у Diglo статус ocupación
P1
Согласовать выезд на участок с геометкой
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

PTDA EL ALGAR 0-PERALTA DE ALCOFEA. 4805 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en RusticosPisos de banco en HuescaTERRENO de banco en RusticosInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Rusticos

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без sale comps это только экспертный ориентир. Текущая цена выглядит около верхней части разумного диапазона для такого статуса и риска владения.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple и certificación registral. Запросить certificado urbanístico в Ayuntamiento.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.