Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Cantabria

Cantabria · terreno · 3675 m²

Фиксированная цена банка выглядит оправданной только если участок действительно urbanizable и без крупных затрат на урбанизацию.

Referencia: DIGLO-46782

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: покупка у банка только после урбанистической проверки

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированной цене 362460 EUR.

По фото виден незастроенный участок с подъездом и соседней застройкой, но без cédula urbanística нельзя считать его готовым активом под стройку.

Рыночный коридор оценен экспертно, потому что sale comps нет, а аграрный ориентир MAPA здесь неприменим.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Категория suelo и стадия сектора
Определяет возможность застройки и срок монетизации.
Edificabilidad и допустимое использование
Без этого нельзя оценить реальную цену за м² земли.
Обязательства по urbanización и cessiones
Эти суммы могут быть сопоставимы с ценой покупки.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); кадастровая ссылка и площадь 3 675 м²; фото: открытый участок с подъездом и соседней застройкой

Riesgos visibles antes de pujar

Не подтвержден урбанистический статус участка
По фото это просто открытый участок. Без cédula urbanística нельзя считать цену справедливой для suelo urbanizable.
Cargas desconocidas
Для земли критичны сервитуты, условия сектора и возможные обязательства по urbanización. Они могут существенно увеличить итоговую стоимость.
Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps, а аграрный ориентир MAPA здесь нерелевантен. Оценка построена экспертно и требует проверки местным рынком.
Ocupación no confirmada
Неясно, свободен ли участок от фактического использования, ограждений или локальных договоренностей. Для земли это обычно решаемо, но требует осмотра.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (3 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 39073A011000390000IX
P0
Получить cédula urbanística и ficha сектора P3
P1
Назначить выезд на участок с кадастровым планом
P1
Попросить у Diglo данные по urbanization charges
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT P3,VENTA DEL RAMO, PG 11 PARC. 39 -STA C. DE BEZANA. 3675 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en CantabriaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Не подтвержден урбанистический статус участка, Cargas desconocidas, Valor de mercado sin verificar. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. По экспертной оценке цена близка к рыночному коридору для urbanizable suelo, но все зависит от статуса сектора и обязательств по урбанизации.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 39073A011000390000IX. Получить cédula urbanística и ficha сектора P3.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.