Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 1593 m²

По текущей цене участок выглядит выше ориентиров рынка; смысл появляется только после проверки градостроительных параметров и встречной оферты ниже ask.

Referencia: DIGLO-46784

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

InvestigarRiesgo medio

Изучить: покупка у банка имеет смысл только с дисконтом и после проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по фиксированному ask 690 000 EUR.

По текущему ориентиру участок выглядит выше экспертной середины рынка, поэтому логика есть только при встречной оферте ниже ask и после проверки градостроительных параметров.

Ключевой риск здесь не ремонт, а buildability, cargas и фактический доступ к участку.

Confianza del análisis IA63/100
Nivel de riesgoRiesgo medio

Incógnitas detectadas

Edificabilidad и допустимое uso
Именно это определяет реальную цену земли и круг покупателей.
Registro и cargas
Неучтенные обременения напрямую меняют эффективную стоимость покупки.
Границы, доступ и фактическое состояние
Споры по lindes или доступу могут заблокировать проект и перепродажу.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); входной ориентир valuation_context.marketPricePerM2; площадь 1 593 м²

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
Есть только общий ориентир по Zaragoza, а не чистая выборка продаж аналогичных urban plot. Для земли это повышает риск ошибки в оценке.
Cargas desconocidas
Без актуальной nota simple нельзя считать цену окончательной. Для земли критичны сервитуты, ипотеки, аффектации и ограничения распоряжения.
Ocupación no confirmada
Для участка это риск ограждений, стороннего пользования, складирования или споров по границам. Это может задержать использование актива.
Не проверены градостроительные параметры
Главная ценность участка зависит от edificabilidad, uso, retranqueos, cesiones и состояния urbanización. Без этого нельзя считать upside.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (2 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Nota simple actualizada
P0
Запросить cédula urbanística по участку
P1
Организовать выезд и осмотр участка
P1
Поднять 5-10 comps по solar urbano в Zaragoza
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE HISPANIDAD, MANZ. C 3-ZARAGOZA. 1593 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Cargas desconocidas, Ocupación no confirmada. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Текущая цена выглядит выше среднего экспертного ориентира для такого размера участка; без точных urban-plot comps и градостроительных данных запас прочности слабый.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Nota simple actualizada. Запросить cédula urbanística по участку.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.