Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 42783 m²

Для прямой покупки у банка цена выглядит слишком высокой для занятого и неосвоенного участка без внятной рыночной опоры.

Referencia: DIGLO-46786

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Не идти: прямая покупка проблемного участка по завышенной цене

Это не аукцион, а прямая покупка у банка, и по текущим данным ask 188 164 EUR выглядит высоким для занятого, неосвоенного и неvisitabile участка.

Фото не подтверждают урбанизацию или сети, а без certificado urbanistico по UZ.R-15 стоимость такого актива оценить надёжно нельзя.

Ориентир MAPA agrario здесь не рынок сделки, а лишь нижняя sanity-граница.

Confianza del análisis IA58/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Стадия и условия освоения сектора UZ.R-15
Определяет, можно ли использовать или развивать участок и сколько это будет стоить.
Регистрационные cargas и servidumbres
Могут увеличить фактическую цену и ограничить использование.
Фактический доступ и инженерные сети
Без доступа, воды, света и saneamiento участок может стоить заметно меньше.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly MAPA agrarian baseline ~45 000 EUR как нижняя sanity-граница; 42 783 м², участок TERRENO в секторе UZ.R-15, Avilés/Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
Объект указан как ocupado и неvisitabile. Это может заметно осложнить и затянуть получение фактического владения.
No se ha podido visitar el inmueble
Без визита нельзя подтвердить границы, доступ, состояние грунта, ограждение и фактическое пользование участком.
Неясен градостроительный статус
По фото не видны сети и урбанизация. Для suelo urbanizable именно стадия сектора определяет основную часть стоимости и будущих затрат.
Valor de mercado sin verificar
Сравнимые сделки по urbanizable suelo не даны. Ориентир MAPA agrario годится только как нижняя sanity-граница, но не как рынок сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (45 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. 33004A012000440000WO
P0
Получить certificado urbanistico по сектору UZ.R-15
P0
Попросить у Diglo письменный статус ocupación
P1
Заказать техосмотр участка с проверкой доступа и сетей
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UZ.R-15, PG 10 PARC. 4, VALLINA 0-AVILES. 42783 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver análisis completo →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Неясен градостроительный статус. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Цена выглядит выше верхней части экспертного диапазона для неосвоенного и занятого участка; без статуса сектора и comps переплачивать не стоит.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. 33004A012000440000WO. Получить certificado urbanistico по сектору UZ.R-15.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.