Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Manacor

Manacor · local comercial · 122 m²

Цена выглядит рабочей только при подтверждении владения, чистоты Registro и фактического состояния, иначе дисконт быстро исчезает.

Referencia: DIGLO-46793

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка у банка только после жёстких проверок

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по ask 295 000 EUR с разумным полем для жёсткого контроффера.

По цифрам объект может быть интересен, но только как кейс INVESTIGATE: он занят, не визитируется и по нему нет локальных sale comps, поэтому главный риск не в цене, а во владении, состоянии и Registro.

Экспертно чистый vacant local такого размера в Manacor можно оценивать около 320 000 EUR, но этот ориентир низкой уверенности и уже должен учитывать скидку за неликвидность.

Confianza del análisis IA41/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Кто именно занимает помещение
От этого зависят сроки, издержки и шанс получить владение
Регистрационная чистота
Cargas и ограничения меняют фактическую цену входа
Реальное состояние интерьера
CAPEX по local может быстро съесть видимый дисконт

экспертная оценка (нет sale comps в БД); orientationOnly: commercial fallback Illes Balears 4 464 €/м²; тип актива LOCAL, 122 м², Manacor

Riesgos visibles antes de pujar

Bien ocupado
В карточке указан OCCUPIED и объект не визитируется. Получение фактического владения может существенно затянуться и удорожить сделку.
No se ha podido visitar el inmueble
Фото интерьера и осмотр отсутствуют, поэтому реальное состояние помещения не подтверждено. Для local это напрямую влияет на CAPEX и срок ввода в использование.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и нет данных по cargas. Для прямой покупки это базовая проверка до любого оффера.
Valor de mercado sin verificar
Локальных sale comps по похожим local в базе нет. Оценка опирается на экспертный диапазон и провинциальный ориентир, а не на подтверждённые сделки.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Posible descuento vs. mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить актуальную nota simple по объекту
P0
Запросить у Diglo письменный статус владения
P0
Попросить доступ внутрь или свежие фото/видео интерьера
P1
Собрать local comps по Manacor за последние 6-12 мес.
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación aproximada según fuentes públicas (Catastro/BOE).

Ver en Google MapsVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

CALLE MAR 39-MANACOR. 122 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander). Inmueble no visitable (posible ocupación).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subastaQué es un servicer (REO)

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en Illes BalearsPisos de banco en ManacorLOCAL de banco en Illes BalearsInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Illes Balears

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Bien ocupado, No se ha podido visitar el inmueble, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Posible descuento vs. mercado. Без локальных sale comps это экспертный диапазон. Текущая цена выглядит ниже середины оценки, но занятость и отсутствие доступа внутрь могут полностью съесть этот запас.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить актуальную nota simple по объекту. Запросить у Diglo письменный статус владения.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.