Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Zaragoza

Zaragoza · terreno · 910 m²

Покупка у банка имеет смысл только после проверки градостроительного статуса, доступа и обременений; по текущей цене явный запас не подтвержден.

Referencia: DIGLO-46795

Datos actualizados: 18 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Изучить: прямая покупка земли у банка только после проверки статуса

Это прямая покупка земли у банка, а не аукцион.

По фото это неосвоенный участок с растительностью, без видимой урбанизации и без подтвержденных коммуникаций, поэтому ориентир по Zaragoza для любых типов объектов я не считаю надежным якорем.

При цене около 15 EUR/м² объект выглядит скорее около справедливого диапазона для сырой земли, чем как подтвержденный дисконт.

Confianza del análisis IA44/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точная категория земли и допустимое использование
Определяет, можно ли строить и сколько реально стоит участок.
Регистрационные cargas и сервитуты
Могут ограничить доступ, стройку или ликвидность при перепродаже.
Юридический и фактический подъезд
Участок без нормального доступа резко теряет полезность и цену.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); кадастровая площадь 910 м²; фото: неосвоенный участок без видимых коммуникаций и благоустройства

Riesgos visibles antes de pujar

Suelo rústico — régimen especial
По фото видны растительность, отсутствие благоустройства и неочевидные коммуникации. Для такой земли дисконт к жилью или городским участкам нельзя считать апсайдом.
Градостроительный статус не подтвержден
Без точной категории suelo нельзя понимать, можно ли строить, делить или подключать сети. Это главный драйвер стоимости участка.
Cargas desconocidas
Нет nota simple и данных по cargas. Для земли сервитуты, ограничения и прежние записи могут существенно менять полезность актива.
Ocupación no confirmada
Неясно, используется ли участок третьими лицами под складирование, ограждение или сельхознужды. Это может осложнить фактическое получение контроля.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Precio de mercado (910 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple по ref. catastral 2857403XM7025N0000IK
P0
Заказать certificado urbanistico в Ayuntamiento de Cuarte de Huerva
P1
Осмотреть участок и подъезд на месте
P1
Собрать sale comps по аналогичным terrenos в Cuarte de Huerva
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

LUGAR CUARTE DE HUERVA 0-CUARTE DE HUERVA. 910 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en ZaragozaTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Suelo rústico — régimen especial, Градостроительный статус не подтвержден, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Precio de mercado. Для неосвоенного участка без подтвержденной урбанизации цена выглядит около середины разумного диапазона, а не как подтвержденная рыночная аномалия.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple по ref. catastral 2857403XM7025N0000IK. Заказать certificado urbanistico в Ayuntamiento de Cuarte de Huerva.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.