Lotes.dev
Abrir el radar →

Inmueble de banco en venta en Asturias

Asturias · terreno · 4915 m²

Цена выглядит напряженной для участка без подтвержденных параметров застройки, поэтому сначала нужно проверить градостроительный статус, cargas и доступ к сетям.

Referencia: DIGLO-46796

Datos actualizados: 17 de agosto de 2026

Requiere revisión antes del depósitoRiesgo alto

Investigar: прямая покупка участка только после проверки градостроения

Это не аукцион, а прямая покупка у банка по цене 343 160 EUR, и для такого участка ключевой вопрос не в торге, а в градостроительном статусе.

По фото виден большой пустой участок без признаков внутренней урбанизации, поэтому цена сама по себе не доказывает ценность: без подтвержденной edificabilidad и расходов на urbanización она выглядит высокой.

Надежных sale comps нет, а аграрный fallback неприменим, поэтому текущий вывод только INVESTIGATE.

Confianza del análisis IA34/100
Nivel de riesgoRiesgo alto

Incógnitas detectadas

Точный муниципалитет и кадастровая привязка
Без точной локации нельзя нормально оценить землю и правила застройки.
Класс suelo и стадия сектора UA-3A
Именно это определяет, можно ли строить и сколько это еще будет стоить.
Edificabilidad и usos permitidos
Без них цена за м² земли почти бессмысленна.

экспертная оценка (нет sale comps в БД); тип актива TERRENO, 4 915 м²; название лота указывает на Piloña, Asturias

Riesgos visibles antes de pujar

Valor de mercado sin verificar
В базе нет sale comps по сопоставимым участкам. Аграрный ориентир из fallback неприменим к urbanizable suelo.
Ocupación no confirmada
По листингу нельзя считать участок свободным от фактического пользования третьими лицами. Для земли это может осложнить доступ и запуск работ.
Cargas desconocidas
Для участка главный риск часто не ипотека, а urbanización, reparcelación, cesiones и иные обязательства сектора. Они могут заметно увеличить эффективную цену.
Suelo rústico — régimen especial
По фото видно пустой луг без внутренней урбанизации, а в исходных данных есть конфликт по локации. Пока не подтверждено, что это действительно urbanizable с реализуемой edificabilidad.

Análisis de mercado disponible en Lotes

Análisis de mercado disponible en Lotes: Por encima del mercado (4 comparables). Rango estimado y techo de puja disponibles para usuarios registrados.

  • Rango de mercado estimado con comparables
  • Fuentes de comparables (Idealista, Fotocasa, Catastro)
  • Descuento o sobreprecio frente al mercado
  • Techo de puja con escenarios conservador, base y agresivo

Techo de puja disponible en el análisis completo

Lotes calcula escenarios de puja tras revisar riesgos, cargas y mercado.

  • Precio de entrada óptimo
  • Stop conservador, base y agresivo
  • Razonamiento económico completo
  • Qué podría subir o bajar el techo
Ver análisis completo →

Qué revisar antes del depósito

P0
Запросить nota simple actualizada по ref registral/кадастру
P0
Запросить certificado urbanístico и ficha сектора UA-3A
P1
Организовать выезд на участок с техником
P1
Попросить у Diglo смету или данные по urbanización
Abrir análisis completo →

Ubicación

Vista de la ubicación del inmueble

Ubicación según la referencia catastral.

Ver en Google MapsVer en CatastroVer ficha del inmueble

Fuentes públicas

Descripción original del inmueble

SECT UA-3A, CERCADO 0-PILOÑA. 4915 m². Inmueble de Diglo (Grupo Banco Santander).

Enlaces útiles

Guías relacionadas con los riesgos de este lote:

Ocupación en subastas BOECargas anteriores en subastasNota simple antes de pujarFinca rústica en subastaCómo comprar un piso de bancoInmuebles de banco vs subasta

Páginas temáticas y por ubicación:

Inmuebles de banco en UrbanizablesPisos de banco en AsturiasTERRENO de banco en UrbanizablesInmuebles de banco en EspañaCómo comprar un piso de bancoSubastas BOE en Urbanizables

Este análisis público muestra los datos visibles y los principales riesgos. En Lotes puedes ver mercado completo, escenarios de puja, ROI, comparables, alertas y seguimiento del lote.

Ver oportunidad completa →

Preguntas frecuentes

  • ¿Cuáles son los principales riesgos de este lote?

    Los principales riesgos detectados son: Valor de mercado sin verificar, Ocupación no confirmada, Cargas desconocidas. Revisa el análisis completo antes de consignar el depósito.

  • ¿Está por debajo del precio de mercado?

    El análisis indica: Por encima del mercado. Без подтвержденной edificabilidad и расходов на урбанизацию запрашиваемая цена выглядит выше разумного диапазона для такого участка.

  • ¿Qué hay que comprobar antes del depósito?

    Запросить nota simple actualizada по ref registral/кадастру. Запросить certificado urbanístico и ficha сектора UA-3A.

No es asesoramiento legal. La información procede de fuentes públicas y puede estar incompleta.